802-804 44e Avenue

3
chambres
1
salles de bains
Vendu
prix

Addenda

Bienvenue dans ce duplex exceptionnel niché au coeur de Lasalle, offrant une opportunité unique tant aux propriétaires qu'aux investisseurs. Située à quelques pas de l'hôpital Lasalle et du pittoresque front de mer, cette propriété offre à parts égales commodité et charme. L'unité principale comprend un grand 5-1/2 avec 3 chambres fantastiques, une cuisine rafraîchie et un salon lumineux avec des fenêtres surdimensionnées, offrant un grand espace de vie avec une place de garage intérieure. L'appartement a été récemment mis à jour et est prêt à ce qu'un propriétaire occupant ou un nouveau locataire profite de l'espace ensoleillé. De plus, ce duplex offre un studio au sous-sol entièrement séparé avec une intimité et un confort complet. Cet appartement est autonome avec une cuisine et une salle de bains complètes, ainsi que sa propre entrée extérieure. La garçonnière du sous-sol a également été fraîchement mis à jour pour un nouveau locataire ou un propriétaire occupant. L'appartement du haut est actuellement loué jusqu'en 2025. Que vous cherchiez à générer des revenus locatifs ou à accueillir des membres de votre famille élargie, cette propriété polyvalente répond à une variété de besoins. Profitez d'un environnement serein et d'un accès facile aux établissements de santé et aux activités récréatives, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie équilibré à Lasalle.

***Cette propriété possède 3 appartements enregistrés sur l'évaluation municipale ainsi que 3 compteurs d'hydro distincts !

Exclus de la vente

Effects personnels des locataires

Emplacement

Détails des pièces

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,536
Taxes Scolaires $537
Évaluation municipale propriété $389,600
Évaluation municipale terrain $349,400
Évaluation municipale totale $739,000
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Approvisionnement en eau Municipalité
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel