2177-2179 Rue Ménard

3
chambres
2 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Explorez une opportunité d'investissement rare à LaSalle avec ce duplex entièrement rénové de 31' x 41'. La propriété comprend deux unités, dont une garçonnière, parfaite pour une occupation double ou pour vivre dans une unité tout en louant l'autre pour un revenu locatif maximal. Les deux unités ont subi des rénovations méticuleuses, avec de nouvelles cuisines, salles de bains et revêtements de sol. Les cuisines sont dotées d'armoires de haute qualité et d'élégants comptoirs en quartz ou en granit, créant un espace moderne et fonctionnel. Les chambres spacieuses offrent suffisamment d'espace pour la détente et l'intimité.

Addenda

Bienvenue dans ce duplex exceptionnel de 31' x 41' situé au coeur de LaSalle, offrant un mélange unique de vie moderne et de potentiel d'investissement. Cette propriété entièrement rénovée comprend un studio et deux unités spacieuses, chacune méticuleusement mise à jour avec des cuisines, des salles de bains et des revêtements de sol flambant neufs.

Principales caractéristiques:

Potentiel de double occupation: les deux unités sont prêtes à être occupées immédiatement, ce qui les rend parfaites pour les propriétaires qui cherchent à vivre dans une unité tout en générant des revenus de location dans l'autre.

Emplacement privilégié : Situé à quelques minutes d'une variété de services, notamment des commerces, des écoles et des installations de loisirs, ce duplex se trouve également à distance de marche du boulevard Newman et du temple sikh Gurdewara.

Rénovations de haute qualité: Profitez du luxe de la vie moderne avec des cuisines entièrement rénovées dotées de comptoirs en quartz et en granit, d'armoires de qualité supérieure et de finitions élégantes. Les deux salles de bains sont tout aussi impressionnantes, assurant confort et style.

Espaces de vie spacieux: Les grandes chambres ouvertes offrent suffisamment d'espace pour la détente et la personnalisation.

Inclus dans la vente

sous-sol (réfrigérateur, cuisinière), tous les luminaires, tous les stores et rideaux, l'ouvre-porte du garage (2 télécommandes).

Exclus de la vente

Unité principale et unité supérieure, réfrigérateurs, cuisinières, laveuses et sécheuses

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	9x11 P	Céramique
Coin repas	Rez-de-chaussée	10.6x12 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	10.6x15.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.3x16.4 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.3x14.6 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.7x8.5 P	Bois
Salle de jeux	Sous-sol	18.4x18.3 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,967
Taxes Scolaires $637
Évaluation municipale propriété $482,100
Évaluation municipale terrain $293,400
Évaluation municipale totale $775,500
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Toiture Bitume et gravier
Topographie Plat
Zonage Résidentiel