716 41e Avenue

La proximité des transports en commun, des écoles, des restaurants et des parcs en fait un lieu idéal pour les personnes à la recherche d'une qualité de vie agréable.

Nous vous invitons à venir visiter cette charmante unité pour vous imprégner de son atmosphère chaleureuse et confortable. Une visite vous séduira et vous donnera l'occasion de voir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

L'UNITÉ+ Deux chambres à coucher entièrement rénovées+ Cuisine et salle à manger modernes+ Unité de climatisation+ Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement+ baigné de lumière naturelle+ Emplacement calme+ Parking extérieur dans la rue

EMPLACEMENT ET TRANSPORT+ Quartier sûr et accueillant+ A distance de marche du front de mer et de la piste cyclable+ Écoles+ Circuits d'autobus et direction vers les métros Angrignon et Jolicoeur+ Proximité des services essentiels à distance de marche+ Écoles primaires et secondaires à 1 minute de marche+ Epiceries, pharmacies et petit centre commercial à distance de marche+ Transports en commun (110, 350, 106, 406) à proximité

**IMPORTANT**


- Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile et effets personnels (2 millions de dollars) avant l'occupation (en échange des clés).


- Le bail est conclu pour une période d'au moins douze mois (17 mois se terminant le 30 juin 2025).


- Le locataire reconnaît que la sous-location n'est pas autorisée, y compris Airbnb - pas de location à court terme - bail de 12 mois minimum.


- Il est interdit de fumer du tabac, du cannabis ou toute autre substance à l'intérieur du logement ou dans les parties communes de l'immeuble.


- Les animaux domestiques ne sont pas autorisés dans le logement, sauf accord contraire et dépôt de garantie.


- Une inspection sera effectuée vers la fin du bail, afin de s'assurer qu'il n'y a pas de dommages au bien et à ses inclusions, en cas de dommages au bien ou aux accessoires inclus dans ce contrat, le coût des réparations sera à la charge du locataire.


- Toute modification importante du bien doit être approuvée par le bailleur, y compris les travaux de peinture.


- Le bien doit être livré en bon état de propreté au moment de l'emménagement et le locataire s'engage à laisser le bien dans l'état dans lequel il l'a reçu.


- Toute acceptation d'une promesse de location est subordonnée à la réalisation et à la satisfaction d'une enquête de solvabilité aux frais du ou des futurs locataires et/ou des références des précédents propriétaires, ainsi qu'à l'obtention d'une lettre de confirmation de la part de l'employeur actuel.


- Liste des règlements à signer avec toute promesse de location et tout bail.