37 Rue Thomas-Dennis

3 + 1
chambres
2
salles de bains
Vendu
prix

Charmante propriété riveraine abordable, clé en main, avec des vues sur l'eau de plus 180 degrés. Nouveau toit en métal, deux foyers, salle de bain luxueuse avec douche double, bain à vapeur et planchers chauffants, cuisine rénovée avec planchers chauffants, salle familiale et chambre au rez-de-jardin ouvrant sur le terrain. Salon d'été surplombant la rive et le terrain impeccable avec son allée et son stationnement en pavé uni, sa terrasse avec vue sur l'eau, sa piscine et son espace spa. Située dans un cul-de-sac, c'est l'occasion d'avoir une maison plus petite sans compromis ni souci!

Addenda

Bienvenue au 37, rue Thomas-Dennis à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot.

Charmante maison riveraine, abordable, située dans le cul-de-sac d'un quartier prisé de Pointe-du-Domaine.

La propriété comprend une salle de séjour formelle à l'avant de la maison et un foyer à gaz. La salle de séjour est ouverte sur la salle à manger dotée de deux fenêtres panoramiques surplombant la rive.

La cuisine rénovée compte des comptoirs en granite, une table de cuisson à gaz Wolf, des planchers chauffants ainsi qu'une porte ouvrant sur le salon d'été à l'avant de la maison.

L'étage supérieur compte trois chambres à coucher incluant une suite principale spacieuse avec une salle-penderie. La salle de bain principale, complètement rénovée, comprend une douche double ainsi qu'un bain à vapeur, une baignoire sur pattes, des planchers chauffants et un meuble-lavabo avec comptoir en quartz.

Deux escaliers en bois franc mènent aux niveaux supérieur et inférieur.

Le rez-de-jardin compte une salle familiale avec un deuxième foyer à gaz, une cuisinette ainsi qu'un mur complet d'armoires offrant amplement d'espace de rangement. L'étage principal compte également un bureau ou une chambre supplémentaire.

La salle familiale et la chambre sont dotées de portes ouvrant sur l'espace spa et piscine. Cet étage compte également une deuxième salle de bain avec une cabine de douche et une salle de lavage séparée avec amplement d'armoires encastrées.

Le salon d'été à l'avant de la maison surplombe la piscine creusée chauffée à l'eau salée entourée de pavé uni, d'une terrasse avec vue sur l'eau et d'un foyer extérieur. Le terrain comprend également une allée piétonne et un stationnement en pavé-uni avec amplement d'espace, une terrasse sur le côté adjacente au garage conçu pour un bateau ou un véhicule récréatif.

Le terrain de 555,4 mètres carrés comprend également une portion de terrain loué mesurant 222,5 mètres carrés pour un total de 777,6 mètres carrés.

La propriété est située dans un cul-de-sac avec des vues panoramiques de 180 degrés à couper le souffle. C'est l'occasion de profiter d'une vie simple, luxueuse et sans souci!

Rénovations et améliorations au fil des ans (avec et sans documentation) :
Toit en métal (2016) avec garantie de 50 ansCuisineSalle de bain principale avec bain à vapeurAllée piétonne et stationnement en pavé uni, terrasse avec vue sur l'eau et terrasse autour de la piscineEscalier en bois menant au sous-solFournaise (2017) Pompe à chaleur (2017) Piscine creusée chauffée avec système d'eau salée

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage automatique, spa, système d'alarme, stores, remise.

Exclus de la vente

Réfrigérateur à vins, plancher de salle d'exercice, télévisions murales, quai, chauffe-eau pour le bain à vapeur dans le garage.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de lavage		6.5x6.9 P	Céramique
Salle de bain		6.9x4.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	3ième étage	18.7x12.2 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	12.3x10.2 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	8.7x9.8 P	Céramique
Chambre à coucher	3ième étage	10.2x7.11 P	Bois
Salle familiale		21.6x14.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher		12.1x7.9 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	11.5x10.3 P	Céramique
Salle à manger	2ième étage	10.6x10.1 P	Bois
Salon	2ième étage	12.11x12.7 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,344
Taxes Scolaires $588
Évaluation municipale propriété $367,300
Évaluation municipale terrain $390,500
Évaluation municipale totale $757,800
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Fleuve, Fleuve, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain loué
Allée Pavé uni
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Revêtements Brique, Pierre, Simili-Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel