108 Ch. du Vieux-Moulin

3
chambres
2
salles de bains
1 995 000.0 $
prix

Résidence de haute qualité avec vues sur l'eau dégagées. Grande salle de séjour avec foyer en marbre et plafond voûté, solarium en rond entouré de fenêtres qui surplombent le terrain et la piscine, et cuisine tout équipée avec comptoirs en granite. Au rez-de-jardin, une aile complète avec salle familiale et grande salle peut être convertie en suite intergénérationnelle. La suite principale comprend un foyer au gaz, une véranda avec des portes ouvrant sur le balcon du deuxième étage et une salle de bain privée avec planchers chauffants et un sauna/douche à vapeur. La propriété inclut un terrain au bord de l'eau avec près de 100 pieds de rive.

Addenda

Bienvenue au 108, chemin du Vieux-Moulin.

Propriété de premier ordre agrémentée de 395,8 mètres carrés de rivage avec vues dégagées.

Le grand terrain bien entretenu, la piscine creusée, la terrasse en pavé uni, le belvédère, les chutes d'eau et les jolies décorations ornant la pelouse, témoignent de la qualité des travaux et de la fierté des propriétaires.

La propriété comprend une grande entrée avec dallage en ardoise ouverte sur la salle de séjour formelle et ses plafonds voûtés de plus de 14 pieds, sa fenêtre palladienne et son foyer au gaz entouré d'un manteau et d'une cheminée en marbre.

La salle de séjour ouvre sur la salle à manger formelle qui mène au solarium en rond de 35 pieds entourés de fenêtres et de portes-fenêtres donnant sur le terrain.

La cuisine tout équipée avec un îlot central et des comptoirs en granite comprend deux réfrigérateurs à panneaux Sub-Zero et un frigo sous le comptoir, deux lave-vaisselles, un four Thermador et une table de cuisson Wolf.

L'aile au rez-de-jardin compte une salle familiale avec foyer au gaz, meubles encastrés et une grande salle avec demi-salle de bain (cabine de douche et lavabo). Les deux salles ont des portes ouvrant sur la cour. Cet espace pourrait facilement être converti en une suite intergénérationnelle puisqu'elle comprend une salle de bain complète et une salle de lavage séparée.

L'étage supérieur compte trois chambres et deux salles de bain complètes.

La suite principale est dotée d'un foyer au gaz, d'un solarium (15,7 x 8) avec portes menant au balcon sur le toit. La salle de bain privée, quelques marches plus haut, possède des planchers chauffants, un évier à deux cuves, des penderies faites sur mesure et un sauna/douche à vapeur.

La troisième chambre peut servir de bureau avec ses meubles encastrés, ses comptoirs en granite et ses nombreux espaces de rangement, sans compter les vues sur l'eau.

Le sous-sol comprend une grande salle de jeux ou de cinéma avec écran blanc, un grand minibar avec comptoirs en marbre et un cellier à vins à température contrôlée avec une salle de dégustation.

Le garage est entièrement carrelé et a plusieurs armoires encastrées pour du rangement. Une panne d'électricité ne vous causera aucun ennui puisque la propriété est dotée d'un générateur.

La propriété, agrémentée d'un grand terrain aménagé avec étangs, terrasses en pavé uni, piscine creusée et espace belvédère séparé, s'étend jusqu'au croissant à l'arrière qui peut également être accédé à partir d'une section cul-de-sac de Gabrielle-Roy.

Un rare joyau dans son écrin de verre.

Inclus dans la vente

Deux réfrigérateurs Sub-Zero, deux lave-vaisselle, four, toutes les caméras, câblage et clavier du système d'alarme, écran blanc dans la salle de jeux, réfrigérateur dans le minibar, table et chaises de dégustation dans le cellier à vins, table de cuisine avec chaises et meubles encastrés, tous les décorations sur la pelouse, armoires dans la salle de bain privée, générateur, système d'irrigation « tel quel » non fonctionnel, armoires dans le garage, tous les luminaires.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Revêtement
Salon	15.3x13.11 P	Bois
Chambre à coucher principale	26.5x15.8 P	Tapis
Bureau à domicile	15.11x11.4 P	Bois
Salle de bain	9.1x6.2 P	Céramique
Salle de lavage	5.11x8.4 P	Céramique

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	17.4x13.10 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.11x11.8 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	20.8x17.8 P	Bois
Solarium	Rez-de-chaussée	35x18.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.8x14.4 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	19.4x13.4 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.3x12.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.7x10.1 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10x6.7 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	27.5x20.9 P	Tapis
	Sous-sol	13.10x8 P	Tapis	cèdre
Cave à vin	Sous-sol	17.5x10.7 P	Céramique
Cave à vin	Sous-sol	11.4x10.3 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $8,020
Taxes Scolaires $990
Évaluation municipale propriété $848,400
Évaluation municipale terrain $254,300
Évaluation municipale totale $1,102,700
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Fleuve, Fleuve, Embarquation moteur permise, Intergénération
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Revêtements Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Tôle
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel