50 PHOTOS

Notre-Dame-de-l'Île-Perrot - Centris® No. 17004954

2452 Boul. Perrot

  • 3 + 2

    chambres
  • 3 + 2

    salles de bains
  • 1 700 000.0 $

    prix

Bienvenue au 2452 Boulevard Perrot, dans le magnifique secteur d'Anse au Sable! Ce bungalow spacieux offre 5 chambres, 3 salles de bain, 2 salles d'eau, un sous-sol walk-out et un appartement distinct avec entrée privée. Profitez d'une piscine creusée, d'une cour clôturée et de plus de 23 000 pi² de terrain privé avec une vue imprenable sur le lac. Allée en béton pour 12 voitures, dans un quartier prestigieux!

Addenda

Bienvenue au 2452 Boulevard Perrot, situé dans le magnifique secteur de l'Anse Au Sable ! Voici ce que cette propriété spectaculaire a à vous offrir !

Rez-de-chaussée :
Un vestibule spacieux et accueillant mène au rez-de-chaussée de ce superbe plain-pied. Beaucoup de luminosité grâce à la grande fenestration, qui donne une belle vue sur la propriété et le lac. Planchers en bois chaleureux. Le salon est doté d'un foyer au gaz moderne. La cuisine donne sur une immense terrasse avec toit qui vous garantit des vues magnifiques et relaxantes. La cuisine spectaculaire offre de luxueuses armoires sur mesure, un îlot massif avec des tiroirs surdimensionnés. Back-splash et les comptoirs en quartz élégant et le garde-manger walk-in super fonctionnel. Plafonds de 9,4 pieds au rez-de-chaussée, magnifiques luminaires et lumières encastrés!

Couloirs lumineux et spacieux mènent à une salle d'eau de luxe et aux chambres à coucher. De grandes fenêtres dans chaque pièce permettent à l'espace d'être inondé de lumière naturelle. Chambre à coucher principale avec salle de bain attenante comprenant une vanité sur mesure, une magnifique douche en céramique et une baignoire autoportante. Placard walk-in avec armoires sur mesure. Deux autres chambres à coucher avec placards walk-in sont incluses au rez-de-chaussée, avec une salle de bains attenante pour compléter l'espace. Une grande lingerie, une salle de lavage et un vestiaire donnant accès au garage. Stores électriques dans les chambres, le salon, la cuisine et la salle à manger.



Sous-sol/Rez-de-Chaussée : Ce sous-sol est vraiment impressionnant ! Deux grandes chambres à coucher avec d'immenses fenêtres. Une salle familiale immense avec deux grandes portes patio qui donnent accès à la terrasse couverte et au paradis de la cour arrière ! Une salle de bain complète, une buanderie et d'autres rangements. Une salle de rangement incroyablement grande. Une salle mécanique qui donne accès à une salle de coffre-fort. Un appartement avec une entrée séparée/privée avec une salle d'eau, est utilisé comme salon de coiffure en ce moment. Magnifique plancher de béton chauffée (il manque que la machine et le branchement)



Extérieur :
Magnifique cour arrière entièrement clôturée avec balcons et terrasse couverte, piscine en fibre de verre avec cabanon et grande cour paysager. Partiellement bordée de haies et aucune maison voisine à l'arrière. La propriété continue sur environ +/- 100 pieds au-delà de la clôture. Poulailler pour des oeufs frais quotidiens ! Emplacement exceptionnel à proximité de Notre-Dame-de-Fatima, de plusieurs fermes locales, de pistes cyclables et du lac. Activités pour tous dans la ville de NDIP, telles que deux terrains de golf, marina, club de voile, centre nautique, parcs et plus !

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Inclus dans la vente

Store et stores électrique, tringles a rideau, lave-vaisselle, ouvre porte garage électriquee, foyer extérieur balcon, mobile de jeu enfant cour arrière, pergola, accessoires de piscine et thermopompe de piscine.

Exclus de la vente

Equipment salon de coiffure, aspirateur robot de piscine, etageres dans le cabanon et la piece de rangement, Tactical Wall dans le coffre fort.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salle d'eau Sous-sol 4.6x8 P Béton
Autre Sous-sol 13.8x4.11 P Béton
Salle de bain 7.1x5.5 P Béton
Salle de lavage Sous-sol 8.4x5.2 P Béton
Rangement Sous-sol 27x21 P Béton
Autre Sous-sol 9.9x7 P Béton
Autre Sous-sol 4.4x8.1 P Béton
Autre Sous-sol 18.7x9.9 P Béton
5.4x3.5 P Béton Placard en cedre
Rez-de-chaussée 8x7.5 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 10.11x18.11 P Bois
Rez-de-chaussée 3.7x3.7 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 14.1x14.5 P Bois
Rez-de-chaussée 3.7x5.7 P Bois
Salle de bain Rez-de-chaussée 10.3x10.4 P Céramique Communicante
Salle familiale 27x15.1 P Béton 2 grandes portes patio
Chambre à coucher 13.10x12.7 P Béton
Chambre à coucher 13.10x12.6 P Béton
Salle de bain Rez-de-chaussée 7.5x11.2 P Céramique Douche en céramique
Autre Rez-de-chaussée 8.1x4.1 P Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 4.8x7.11 P Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 9.7x5.5 P Céramique
Autre Rez-de-chaussée 3.7x4.6 P Céramique
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 12.5x11.1 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 10.6x15.5 P Bois Porte patio
Salon Rez-de-chaussée 15.5x16.8 P Bois Foyer au gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée 14.9x9.9 P Bois
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 7.8x8.3 P Céramique Portes française

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $5,397
  • Taxes Scolaires $711
  • Évaluation municipale propriété $891,800
  • Évaluation municipale terrain $268,800
  • Évaluation municipale totale $1,160,600
  • Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé
  • Mode de chauffage Air soufflé
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au gaz
  • Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
  • Particularités Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine Chauffée, Creusée
  • Proximité Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Vue Sur l'eau
  • Zonage Résidentiel, Villégiature

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Lisa Thornicroft

Courtier immobilier résidentiel et commercial

lthornicroft@mmontreal.com

(514) 945-1901

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