2452 Boul. Perrot

3 + 2
chambres
3 + 2
salles de bains
1 700 000.0 $
prix

Bienvenue au 2452 Boulevard Perrot, dans le magnifique secteur d'Anse au Sable! Ce bungalow spacieux offre 5 chambres, 3 salles de bain, 2 salles d'eau, un sous-sol walk-out et un appartement distinct avec entrée privée. Profitez d'une piscine creusée, d'une cour clôturée et de plus de 23 000 pi² de terrain privé avec une vue imprenable sur le lac. Allée en béton pour 12 voitures, dans un quartier prestigieux!

Addenda

Bienvenue au 2452 Boulevard Perrot, situé dans le magnifique secteur de l'Anse Au Sable ! Voici ce que cette propriété spectaculaire a à vous offrir !

Rez-de-chaussée :
Un vestibule spacieux et accueillant mène au rez-de-chaussée de ce superbe plain-pied. Beaucoup de luminosité grâce à la grande fenestration, qui donne une belle vue sur la propriété et le lac. Planchers en bois chaleureux. Le salon est doté d'un foyer au gaz moderne. La cuisine donne sur une immense terrasse avec toit qui vous garantit des vues magnifiques et relaxantes. La cuisine spectaculaire offre de luxueuses armoires sur mesure, un îlot massif avec des tiroirs surdimensionnés. Back-splash et les comptoirs en quartz élégant et le garde-manger walk-in super fonctionnel. Plafonds de 9,4 pieds au rez-de-chaussée, magnifiques luminaires et lumières encastrés!

Couloirs lumineux et spacieux mènent à une salle d'eau de luxe et aux chambres à coucher. De grandes fenêtres dans chaque pièce permettent à l'espace d'être inondé de lumière naturelle. Chambre à coucher principale avec salle de bain attenante comprenant une vanité sur mesure, une magnifique douche en céramique et une baignoire autoportante. Placard walk-in avec armoires sur mesure. Deux autres chambres à coucher avec placards walk-in sont incluses au rez-de-chaussée, avec une salle de bains attenante pour compléter l'espace. Une grande lingerie, une salle de lavage et un vestiaire donnant accès au garage. Stores électriques dans les chambres, le salon, la cuisine et la salle à manger.

Sous-sol/Rez-de-Chaussée : Ce sous-sol est vraiment impressionnant ! Deux grandes chambres à coucher avec d'immenses fenêtres. Une salle familiale immense avec deux grandes portes patio qui donnent accès à la terrasse couverte et au paradis de la cour arrière ! Une salle de bain complète, une buanderie et d'autres rangements. Une salle de rangement incroyablement grande. Une salle mécanique qui donne accès à une salle de coffre-fort. Un appartement avec une entrée séparée/privée avec une salle d'eau, est utilisé comme salon de coiffure en ce moment. Magnifique plancher de béton chauffée (il manque que la machine et le branchement)

Extérieur :
Magnifique cour arrière entièrement clôturée avec balcons et terrasse couverte, piscine en fibre de verre avec cabanon et grande cour paysager. Partiellement bordée de haies et aucune maison voisine à l'arrière. La propriété continue sur environ +/- 100 pieds au-delà de la clôture. Poulailler pour des oeufs frais quotidiens ! Emplacement exceptionnel à proximité de Notre-Dame-de-Fatima, de plusieurs fermes locales, de pistes cyclables et du lac. Activités pour tous dans la ville de NDIP, telles que deux terrains de golf, marina, club de voile, centre nautique, parcs et plus !

Inclus dans la vente

Store et stores électrique, tringles a rideau, lave-vaisselle, ouvre porte garage électriquee, foyer extérieur balcon, mobile de jeu enfant cour arrière, pergola, accessoires de piscine et thermopompe de piscine.

Exclus de la vente

Equipment salon de coiffure, aspirateur robot de piscine, etageres dans le cabanon et la piece de rangement, Tactical Wall dans le coffre fort.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7.8x8.3 P	Céramique	Portes française
Salon	Rez-de-chaussée	15.5x16.8 P	Bois	Foyer au gaz
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.9x9.9 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.6x15.5 P	Bois	Porte patio
Autre	Rez-de-chaussée	8.1x4.1 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.8x7.11 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	9.7x5.5 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	3.7x4.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.5x11.1 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.5x11.2 P	Céramique	Douche en céramique
	Rez-de-chaussée	8x7.5 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.11x18.11 P	Bois
	Rez-de-chaussée	3.7x3.7 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	14.1x14.5 P	Bois
	Rez-de-chaussée	3.7x5.7 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10.3x10.4 P	Céramique	Communicante
Salle familiale		27x15.1 P	Béton	2 grandes portes patio
Chambre à coucher		13.10x12.7 P	Béton
Chambre à coucher		13.10x12.6 P	Béton
		5.4x3.5 P	Béton	Placard en cedre
Salle de bain		7.1x5.5 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	8.4x5.2 P	Béton
Rangement	Sous-sol	27x21 P	Béton
Autre	Sous-sol	9.9x7 P	Béton
Autre	Sous-sol	4.4x8.1 P	Béton
Autre	Sous-sol	18.7x9.9 P	Béton
Autre	Sous-sol	13.8x4.11 P	Béton
Salle d'eau	Sous-sol	4.6x8 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,397
Taxes Scolaires $711
Évaluation municipale propriété $891,800
Évaluation municipale terrain $268,800
Évaluation municipale totale $1,160,600
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel, Villégiature