22 Boul. du Domaine

4 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
2906
PC
Vendu
prix

Située dans un quartier recherché de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, cette propriété offre des vues sur l'eau de plusieurs pièces, dont le salon, la cuisine et la chambre principale avec un balcon privé. Elle comprend 4 chambres et une 5e au sous-sol, 2 salles de bains et une salle d'eau. L'extension au dessus du garage a été construit en 2012, offre un garage double et un grand espace de vie, convertible en suite principale. Le quartier offre plusieurs accès à l'eau, idéal pour les activités nautiques. Bien entretenue, cette maison représente une opportunité unique d'avoir une vue imprenable de l'eau tout en étant dans un quartier tranquille.

Addenda

Cette propriété, située dans un quartier calme et recherché de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodités. Elle offre des vues imprenables sur l'eau de plusieurs pièces, notamment le salon, la cuisine, une chambre et la chambre principale, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

La maison comprend 4 chambres à coucher, dont une chambre principale avec un balcon privé et vue sur l'eau, ainsi qu'une 5e chambre au sous-sol entièrement aménagé. Elle dispose également de 2 salles de bains complètes et d'une salle d'eau. L'extension réalisée en 2012 a permis l'ajout d'un grand garage double avec accès à la cour arrière et un vaste espace de vie, idéal pour ceux qui recherchent plus de confort. Cet espace pourrait facilement être converti en une suite principale spacieuse selon les besoins.

Le quartier offre plusieurs accès à l'eau, parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'activités nautiques ou de moments de détente en plein air. Avec seulement deux propriétaires et un entretien irréprochable, cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible et agréable.

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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Luminaires permanentes, Rideaux, tringles, stores,Lave-vaisselle, Hotte de cuisine, Télécommandes de garage (2), Thermopompe de maison, Échangeur d'air,Chauffe-eau,Miroirs dans les salles de bain et salle d'eau, Remise, Spa et accessoires,Aspirateur central et accessoires, Téléviseur CAC principale,Étagères de garage, Tablettes décoratives salle d'eau, Meuble de bureau d'ordinateur, Commode garderobe (CAC principale), Support mural de la TV dans l'aire de vie au-dessus du garage.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	10.0x8.0 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	9.4x5.6 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	16.3x12.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	16.5x9.9 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	10.0x8.0 P	Céramique	Salle de lavage
Salle familiale	2ième étage	24.11x17.7 P	Bois	Possibilité CAC principale
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.0x5.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.8x11.5 P	Bois	Terrasse avec vue sur l'eau
Chambre à coucher	2ième étage	12.5x11.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.0x10.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	17.6x15.7 P	Bois	Îlot de cuisine
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.7x9.4 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	14.5x12.2 P	Bois	Foyez au bois
Autre	Rez-de-chaussée	7.0x5.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,720
Taxes Scolaires $514
Évaluation municipale propriété $647,700
Évaluation municipale terrain $176,400
Évaluation municipale totale $824,100
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, spa, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine Spa (2010)
Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Pierre de béton, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel