54 53e Avenue

2 + 2
chambres
1
salles de bains
Vendu
prix

Addenda

Ce charmant bungalow est niché sur un terrain d'angle spacieux dans un quartier tranquille de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot. Entouré par le fleuve Saint-Laurent et situé à proximité des clubs de golf, des écoles, des parcs et des commodités essentielles, ce secteur offre un style de vie captivant.
Le rez-de-chaussée présente un concept ouvert invitant comprenant une salle à manger et un salon spacieux. La cuisine attenante bénéficie de deux portes permettant une circulation fluide. Deux chambres bien aménagées et une grande salle de bains familiale complètent ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires et une salle de lavage avec la possibilité d'installer une salle de bain complète. Une pièce de rangement très pratique peut également servir de bureau. Un échangeur d'air de qualité supérieure améliore le confort intérieur.
La grande cour arrière offre de l'intimité et des arbres matures. L'accès au garage attenant se fait à partir de l'arrière-cour et du sous-sol.
Méticuleusement entretenue par son propriétaire, ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison!

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, poêle, laveuse et sécheuse, le sofa blanc dans le salon , les luminaires au plafond, stores.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Rangement	Sous-sol	8.5x8.7 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	8.0x8.5 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	8.8x12.8 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	12.11x13.1 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	16.3x17.1 P	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5.10x10.8 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.3x13.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	9.9x14.3 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	7.9x10.8 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.11x11.2 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	10.10x15.3 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,551
Taxes Scolaires $351
Évaluation municipale propriété $269,000
Évaluation municipale terrain $154,400
Évaluation municipale totale $423,400
Année de l'évaluation 2022

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Simple largeur
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel