24 Rue Viney

4 + 1
chambres
4 + 1
salles de bains
3601
PC
1 999 000.0 $
prix

Découvrez le luxe ultime dans cette maison minutieusement conçue, où chaque détail compte et où la qualité de la construction redéfinit le concept de vie contemporaine.

Addenda

Veuillez entrer et être chaleureusement accueilli par l'élégance des plafonds de 10 et 11 pieds au rez-de-chaussée. Un escalier exquis, réalisé à la main, trône majestueusement dans le foyer, constituant une véritable oeuvre d'art. Sur votre droite, vous découvrirez le salon formel qui jouxte la salle à manger formelle, offrant ainsi le cadre idéal pour des réceptions raffinées près du foyer au gaz.

Le coeur de la maison se trouve dans la cuisine, équipée d'appareils électroménagers Viking haut de gamme, de deux éviers et un grand espace de travail. Adjacente, la salle familiale offre un deuxième foyer au gaz invitante, parfaite pour des soirées avec vos proches.

Au deuxième étage, vous découvrirez des plafonds de 9 pieds et une luxueuse chambre principale dotée de deux placards, d'une baignoire jacuzzi spacieuse, d'une douche séparée et de double vanité. Une deuxième chambre dispose de sa propre salle de bains. Les deux autres chambres se partagent une troisième salle de bains complète. De plus, un séjour offre un espace pour un bureau ou un coin lecture.

Descendez au sous-sol, avec des plafonds de 7 pieds, un agencement spacieux idéal pour un gym, une salle familiale et un bar. Une troisième foyer au gaz ajoute de la chaleur et de l'ambiance. Une chambre à coucher supplémentaire et une salle de bains complète complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage double, d'une allée en pavé uni et d'une grande entrée. Un système d'arrosage assure une verdure luxuriante pour le gazon et les fleurs, tandis que l'arrière-cour est dotée de pavé uni pour faciliter les réceptions en plein air.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Kirkland, cette maison est nichée entre l'autoroute 40 et la 20, offrant un accès pratique. À distance de marche du bus STM et à quelques minutes en voiture d'épiceries, de pharmacies, de stations-service, de la bibliothèque municipale et d'autres commodités.

Nous nous réjouissons de vous accueillir au 24 Viney !

Inclus dans la vente

Les stores et rideaux, les luminaires, l'unité encastrés dans le bureau/chambre à coucher, les appareils électroménagers Viking

Exclus de la vente

Laveuse et sécheuse, Deux réfrigérateurs dans le storage

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	8.2x7.7 P	Tuiles
Cuisine	Rez-de-chaussée	17.9x13 P	Tuiles
Salle familiale	Rez-de-chaussée	14.2x18.3 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	17x14.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	17.9x14 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	15.4x22.10 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.7x7 P	Tuiles
Chambre à coucher principale	2ième étage	22.3x16 P
	2ième étage	5.5x8.8 P		1er walk-in
	2ième étage	5.5x8.8 P		2e walk-in
Salle de bain	2ième étage	12.8x14.5 P		Ensuite
Boudoir	2ième étage	9.6x8.9 P
Chambre à coucher	2ième étage	17.9x15.4 P
Salle de bain	2ième étage	7.5x13.7 P		Ensuite
Chambre à coucher	2ième étage	11.4x14 P
Chambre à coucher	2ième étage	17.2x15 P
Salle de lavage	2ième étage	5x5.3 P
Salle de bain	2ième étage	4.3x8.1 P
Salle familiale	Sous-sol	14.9x43.2 P
Autre	Sous-sol	15.5x14.4 P
Salle de bain	Sous-sol	9.1x6.5 P
Chambre à coucher	Sous-sol	11.5x15.3 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $9,490
Taxes Scolaires $1,306
Évaluation municipale propriété $1,272,000
Évaluation municipale terrain $343,000
Évaluation municipale totale $1,615,000
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Zonage Résidentiel