16 Rue Théorêt

4 + 2
chambres
3 + 1
salles de bains
1 488 000.0 $
prix

Bienvenue au 16 Rue Théorêt, une maison de 6 chambres située dans un cul-de-sac tranquille à Kirkland, juste derrière le Colisée Kirkland. Cette propriété spacieuse offre des pièces lumineuses, un layout à aire ouverte et un superbe jardin arrière orienté au sud avec piscine et BBQ--idéal pour les rassemblements familiaux. À l'intérieur, profitez de grandes chambres, d'une suite principale avec salle de bain adjacente et walk-in, ainsi que d'un sous-sol aménagé. Situé près des écoles, du REM, des parcs et des installations récréatives, cette maison offre à la fois calme et commodité! Réservez votre visite dès aujourd'hui!

Addenda

Bienvenue au 16 Rue Théorêt, une maison familiale exceptionnelle de 6 chambres située dans un cul-de-sac recherché derrière le Colisée Kirkland. Construite en 2000, cette résidence spacieuse est conçue pour un mode de vie moderne avec un layout fluide et des pièces généreuses baignées de lumière naturelle. Le layout à aire ouverte est parfait pour les moments familiaux tranquilles comme pour les grandes réceptions, faisant de cette maison un endroit à la fois fonctionnel et invitant.

Le point fort de la propriété est son magnifique jardin arrière orienté au sud, qui bénéficie de lumière tout au long de la journée. Paysagé de façon professionnelle, cet oasis extérieur comprend une piscine étincelante, une grande aire de détente, et un BBQ intégré relié à une bonbonne de propane--idéal pour des repas en plein air ou pour se détendre en toute intimité. Ce jardin est un véritable havre de paix qui créera des souvenirs inoubliables.

À l'intérieur, la maison offre six chambres spacieuses, dont une suite principale avec salle de bain attenante et walk-in, offrant ainsi un sanctuaire paisible. Les autres chambres sont également de taille généreuse, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un cinéma maison, deux chambres fermées, un grand espace de rangement, et une salle de bain complète. Le garage double spacieux offre amplement d'espace de rangement avec un fini époxy, parfait pour les passionnés de voitures.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Kirkland, cette maison offre un accès facile à d'excellentes écoles. L'école primaire Margaret Manson, à seulement 5 minutes à pied, offre une atmosphère communautaire exceptionnelle pour les jeunes élèves. De plus, l'Académie Marie-Claire, une école primaire privée offrant l'immersion en français avec un choix d'italien, mandarin ou espagnol comme troisième langue, est toute proche. Le secteur est également desservi par l'École secondaire Félix-Leclerc et le Lester B. Pearson High School, toutes deux réputées pour leur excellence académique.

Pour les familles recherchant la commodité, cette maison est à distance de marche de la nouvelle station REM, offrant un accès facile au transport en commun. Cela en fait un choix idéal pour les étudiants fréquentant des établissements comme le Collège John Abbott ou les universités du centre-ville telles que Concordia ou McGill.

De plus, les parcs de Kirkland, les terrains de golf à proximité et les installations récréatives sont à quelques pas, offrant de nombreuses possibilités d'activités extérieures.

Avec un accès facile aux principales autoroutes, aux centres commerciaux et aux commodités, cette maison combine à la fois calme et commodité. Le 16 Rue Théorêt n'est pas qu'une maison--c'est un mode de vie. Profitez du parfait mélange de confort, d'espace et d'emplacement, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Kirkland.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes, stores + rideaux, luminaires, système de divertissement sur mesure au sous-sol avec armoires et électronique, barbecue extérieur relié au réservoir de propane.

Exclus de la vente

Pergola, rideaux de la chambre principale.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	7.0x5.5 P	Céramique
Salle familiale	Rez-de-chaussée	13.7x13.0 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.5x13.5 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.0x17.7 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	16.2x14.7 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.5x39.5 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.0x7.2 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.0x7.0 P	Tapis
	2ième étage	5.8x13.0 P	Tapis
Salle de lavage	2ième étage	11.3x6.0 P	Céramique
Hall d'entrée	2ième étage	19.2x6.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.1x10.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.5x13.2 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.7x7.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	18.5x9.5 P	Tapis
	2ième étage	11.5x7.0 P	Tapis
Autre	2ième étage	11.5x9.5 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	15.8x12.7 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	15.6x15.2 P	Bois
Rangement	Sous-sol	8.0x10.5 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	11.2x12.5 P	Bois
Salle de bain	Sous-sol	9.5x4.5 P	Céramique
Hall d'entrée	Sous-sol	14.5x4.0 P	Bois
Hall d'entrée	Sous-sol	3.0x6.7 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $7,021
Taxes Scolaires $979
Évaluation municipale propriété $745,100
Évaluation municipale terrain $466,900
Évaluation municipale totale $1,212,000
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Particularités Cul-de-sac
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel