95 Rue du Syrah

4
chambres
2 + 1
salles de bains
1 568 000.0 $
prix

Addenda

Bienvenue dans ce cottage exécutif exceptionnel de 4 chambres et 2,5 salles de bain, situé dans le très recherché quartier de Lacey Green. Idéalement situé près du Fairview Shopping Centre, des écoles de premier ordre, des commerces, de la nouvelle station REM et avec un accès rapide à l'autoroute 40, cette propriété offre une commodité inégalée.

Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et redessiné en 2021, avec un salon familial à aire ouverte, une cuisine gourmet et une élégante salle à manger. Avec des planchers en porcelaine chauffée dans toute la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi que des comptoirs en granit, un grand îlot de 12' x 5' et de magnifiques luminaires, la cuisine est l'endroit idéal pour se rassembler. Des portes-fenêtres donnent sur un spectaculaire oasis de jardin, avec une piscine chauffée à l'eau salée, un cabanon et un patio en unistone. Le salon séparé dispose de planchers en bois et d'une cheminée à gaz accueillante. L'accès au garage double et à une nouvelle salle d'eau/laverie complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une grande suite principale avec salle de bains attenante et un grand walk-in. Une salle de bains supplémentaire assure la commodité pour le reste de la famille.

Le sous-sol non aménagé offre une excellente opportunité pour les nouveaux propriétaires de créer un espace de vie supplémentaire adapté à leurs besoins.

Réservez votre visite aujourd'hui pour découvrir cette maison magnifique!

Inclus dans la vente

Les accessoires de piscine, le gazebo, le lave-vaisselle, le système de balai central et ses accessoires, les luminaires et les stores, le tapis de course et le vélo stationnaire.

Exclus de la vente

Le réfrigérateur, le frigidaire à vin, la cuisinière, la laveuse, le sécheuse et le mobilier de jardin.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	13.10x12.3 P	Céramique	Planchers chauffants
Cuisine	Rez-de-chaussée	21.1x13.8 P	Céramique	Planchers chauffants
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.6x10.3 P	Céramique	Planchers chauffants
Salle familiale	Rez-de-chaussée	14.11x18.2 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.2x5.1 P	Céramique	Planchers chauffants
Chambre à coucher	2ième étage	12.7x19.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	3ième étage	16.1x12.9 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	7.11x10.1 P	Céramique	Ensuite/Planchers chauffants
	3ième étage	5.2x9.10 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	11.10x9.10 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	11.9x10.0 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	7.6x6.9 P	Céramique	Planchers chauffants
Autre	Sous-sol	34.6x40.9 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $8,270
Taxes Scolaires $1,091
Évaluation municipale propriété $1,013,800
Évaluation municipale terrain $390,500
Évaluation municipale totale $1,404,300
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel