36 Rue Daudelin

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
750 000.0 $
prix

Addenda

Bienvenue au 36 , rue DAUDELIN, Kirkland-La maison idéale pour votre famille!

Située dans un quartier familial très recherché, cette propriété bien entretenue offre confort, emplacement de choix et qualité de vie. Avec 3+1 chambres et 2+1 salles de bains, elle présente de beaux planchers de bois francs partout ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé parfait pour un espace de vie supplémentaire ou un bureau à domicile.

La cour arrière orientée plein sud est idéale pour l'ajout d'une piscine ou d'un jardin privé. La cuisine avec armoires en bois apporte chaleur et fonctionnalité. L'intérieur a été fraîchement peint, à l'exception de quelques pièces, et les escaliers à l'entrée ont été remis à neuf. La cour est entièrement clôturée pour plus d'intimité.

À distance de marche de tous les services essentiels, du transport en commun, des écoles et des parcs. Une opportunité à ne pas manquer !

Récente améliorations:

2024
- Peinture interieur de la maison sauf quelques pieces. 2024
-Nouvelle fournaise & thermopompe.2024
-Recouvrement d'escalier et balcon du devant.2024
- Excavation et réparation de fissures arrière près du garage avec la compagnie Akton.

Inclus dans la vente

Lave-vaiselle, tous les luminaires comme installés, tringles, tous les stores comme installés, armoire de rangement avec bureau intégré au sous-sol, réservoir d'eau chaude .

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse & sècheuse, rideaux, micro-ondes, générateur et panneaux du générateur.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Sous-sol	5.3x11.9 P	Béton
Salle d'eau	Sous-sol	4.10x7.8 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	7x3.10 P		Garde robe en cèdre
Chambre à coucher	2ième étage	10.1x8.1 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	19.8x19.4 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13.6x4.10 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	14.8x9.11 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.6x13.3 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.7x10.4 P	Céramique	Salle de lavage
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	7.10x7.7 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.4x10.6 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.2x10.6 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	12.7x14.5 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,575
Taxes Scolaires $608
Évaluation municipale propriété $379,800
Évaluation municipale terrain $390,200
Évaluation municipale totale $770,000
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel