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Kirkland - Centris® No. 25427513

17 Boul. Kirkland, #119

  • 2

    chambres
  • 1 + 1

    salles de bains
  • 1069.93

    PC
  • 515 000.0 $

    prix

Bienvenue dans cette maison de ville de 2 chamb rénovée avec de patio couvert donnant sur de magnifiques jardins, cuisine moderne, lumineuse et rénovée, garage intérieur et une extérieure. L'accès à 2 piscines, de jardins luxuriants et à proximité des autoroutes 20, 40 et du REM. Nombreux magasins et restaurants sont accessibles à pied. À proximité des écoles, des parcs et beacoup plus. Emménagez et vivre le style de vie facile/luxueux, ce que vous mérite! Les frais de la propriété comprennent non seulement les frais de copropriété 317,13$, mais également la contribution au fonds de réserve $168.88 et le chauffage/gaz $131.44. Tout en un!

Addenda

Entrez dans votre maison de ville entièrement rénovée avec 2 chambres et découvrez un style de vie moderne et luxueux, où il ne reste plus qu'à se détendre et à profiter de la vie. En entrant, vous êtes accueilli par un rez-de-chaussée lumineux, chaleureux et accueillant avec un salon, une salle à manger et une cuisine pittoresques, donnant le ton pour des soirées douillettes passées à se détendre ou à recevoir avec style.

Dehors, vous accédez à votre magnifique patio zen privé, avec vue sur des jardins magnifiquement entretenus qui offrent une retraite paisible loin de l'agitation de la vie quotidienne. Avec l'accès à une, voire 2 piscines, vous pouvez vous rafraîchir dès que l'envie vous en prend.

La commodité est de mise avec un garage intérieur dans le même bâtiment, ainsi qu'une place de parking extérieure supplémentaire. Situé à proximité des autoroutes 20 et 40, ainsi que du nouveau REM, vous accéderez facilement à toutes vos destinations. De plus, avec des magasins, des restaurants, des parcs et des écoles accessibles à pied, vous ne manquerez jamais de choses à faire.

À l'intérieur, la cuisine lumineuse et conçue par des professionnels (Armoires Sénécal & fils) est un rêve de chef, tandis qu'à l'étage, la chambre principale est une retraite spacieuse ornée de tons neutres et doux qui s'écoule dans un grand walk-in aussi fonctionnel que fabuleux - système de conception personnalisé Glenn Robertson pour un rangement maximal ainsi qu'une vanité privée ou un espace de bureau, transformant l'habillage en une expérience agreable. La 2eme chambre, tout aussi accueillante, est un espace polyvalent. Qu'il s'agisse d'une chambre d'amis confortable, d'un bureau à domicile dynamique ou d'un coin lecture tranquille, elle offre une grande flexibilité. Le sous-sol dispose d'une salle familiale, actuellement aménagée en chambre de style loft, avec un bureau, un espace de vie et une espace lecture. Une grande buanderie et un espace de rangement offrent toute la place nécessaire à vos affaires.

À l'extérieur, le terrain commun, qui s'étend sur 14 acres, est magnifiquement aménagé avec de nombreux espaces verts, des arbres matures et des jardins, ce qui en fait l'endroit idéal pour faire grandir les jeunes enfants ou pour vous permettre de prendre votre retraite en toute tranquillité. Et avec de nombreuses activités familiales comme le tennis et le hockey à proximité, tout le monde peut profiter de ce cadre idyllique.

Et pour rendre la vie encore plus facile, les charges de copropriété couvrent non seulement l'entretien et la réparation des parties communes, des piscines et des services de conciergerie, mais aussi l'assurance du bâtiment, le chauffage, l'eau chaude, l'aménagement paysager et le déneigement. Cette couverture complète garantit que chaque aspect de votre expérience de vie est géré avec soin, ce qui vous permet de vous concentrer sur l'appréciation du style de vie élégant et sans souci qu'offre cette qu'offre cette résidence.

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Inclus dans la vente

Tous les électroménagers; lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte de table de cuisson, laveuse et sécheuse, réfrigérateur en bas, étagères dans le couloir à l'étage, store sur patio, plancher de patio, armoires et miroir dans salle de bain à l'étage, armoire, étagère et miroir dans salle d'eau en bas, rideaux et rideau tringles, table dinette extérieure noire et 2 chaises, clôture extérieure noire pour la thermopompe, TV et support au sous-sol "tout tel quel"

Exclus de la vente

Téléviseur et support dans le salon, réfrigérateur à vin.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Cuisine Rez-de-chaussée 8.9x12.0 P
Salle à manger Rez-de-chaussée 9.5x9.4 P
Salon Rez-de-chaussée 11.0x18.0 P
Salle d'eau Rez-de-chaussée 4.10x4.1 P Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 11.11x3.5 P
Chambre à coucher 2ième étage 15.0x9.7 P
Chambre à coucher principale 2ième étage 15.0x10.6 P
2ième étage 8.6x6.10 P
Salle de bain 2ième étage 9.11x5.0 P Céramique
Hall d'entrée 2ième étage 7.0x8.3 P
Salle familiale Sous-sol 19.0x10.10 P
Sous-sol 4.0x6.6 P
Rangement Sous-sol 21.7x9.3 P Béton

Évaluation, taxes et autres frais

  • Frais de condo $617 Par Mois
  • Taxes Municipales $2,369
  • Taxes Scolaires $309
  • Évaluation municipale propriété $242,600
  • Évaluation municipale terrain $165,900
  • Évaluation municipale totale $408,500
  • Année de l'évaluation 2024

Contacter le courtier inscripteur

Idem Sama

Courtier immobilier résidentiel et commercial

isama@mmontreal.com

514.924.7261