169 Rue Houde

4 + 2
chambres
3 + 1
salles de bains
3370
PC
1 628 000.0 $
prix

Située dans un quartier calme, cette superbe propriété offre le parfait mélange de commodités modernes et de vie sereine. Sans voisins à l'arrière, profitez d'une intimité inégalée dans une maison bien rénovée offrant tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et luxueusement.

Addenda

Bienvenue dans la maison de vos rêves, située au coeur de Kirkland dans un paisible cul-de-sac, offrant le parfait mélange de fonctionnalité et d'élégance. Cette maison de 4 chambres, entièrement rénovée, comprend un bureau et une salle de sport au sous-sol qui peut facilement être convertie en deux chambres supplémentaires. La cuisine du chef est un chef-d'oeuvre culinaire, conçue pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.

Le sous-sol aménagé est un havre de détente et de rassemblements, avec une spacieuse salle familiale, un coin bar, et son entrée privée par le garage et le vestiaire, offrant confort et intimité.

À l'extérieur, profitez du luxe de ne pas avoir de voisins à l'arrière, garantissant une intimité totale. Le jardin est un véritable paradis pour les amateurs de réception, avec une cuisine extérieure, une piscine chauffée creusée, et un espace lounge couvert, parfait pour accueillir des invités ou passer des moments tranquilles en famille.

Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités et services dont vous pourriez avoir besoin, ce qui en fait un choix parfait pour les familles cherchant à la fois confort et qualité de vie. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété exceptionnelle votre maison pour toujours.

À la demande des vendeurs, les visites débuteront le dimanche 9 février 2025. Les venduers seront disponibles pour examiner toute offre à partir du 11 février 2025 à 12 h.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, toutes les fenêtres, les appareils de cuisine (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, fours), le lave-linge, le sèche-linge, le réfrigérateur du bar extérieur, le système TV et AV du sous-sol, l'équipement d'entretien de la piscine, les caméras Eufy.

Exclus de la vente

Réfrigérateur de bar intérieur, borne de recharge pour voiture électrique

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	9.3x5.11 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	19.0x12.4 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.7x11.6 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	21.8x13.2 P	Tuiles
Salle familiale	Rez-de-chaussée	14.8x14.0 P	Bois	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.5x4.8 P	Tuiles
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6.10x6.5 P	Tuiles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	11.10x9.6 P	Tuiles
Chambre à coucher principale	2ième étage	23.9x13.1 P	Bois
	2ième étage	7.9x5.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	11.3x10.11 P	Tuiles	Ensuite
Chambre à coucher	2ième étage	16.3x11.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	16.5x12.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.5x12.3 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13.0x8.2 P	Tuiles
Hall d'entrée	2ième étage	13.6x11.10 P	Bois
Boudoir	Sous-sol	33.3x20.9 P	Bois
Bureau à domicile	Sous-sol	17.8x12.4 P	Bois
Autre	Sous-sol	15.1x13.9 P
Salle de bain	Sous-sol	8.8x7.7 P	Tuiles
Autre	Sous-sol	23.6x4.11 P	Tuiles

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $8,665
Taxes Scolaires $1,204
Évaluation municipale propriété $1,029,000
Évaluation municipale terrain $454,700
Évaluation municipale totale $1,483,700
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel