53 Rue Harold

4
chambres
2 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Vaste maison de plain-pied dans un emplacement de choix! Une merveilleuse maison familiale de 4 chambres à coucher avec grands espaces de vie, 2+1 salles de bains (dont une en-suite) et un double garage convoité. Une maison accueillante et méticuleusement entretenue avec façade classique en pierre et cour arrière clôturée paisible orientée vers le sud et bordée de haies matures. Des superbes touches d'origine, comme les planchers en bois et le foyer en briques, se marient avec les mises à jour effectuées au fil des ans. Située dans un cadre idyllique sur une rue en croissant. Proche de plusieurs parcs et situé entre les autoroutes 20 et 40.

Addenda

Cette maison familiale offre que toutes les superbes maisons offre - une énergie chaleureuse, de grandes pièces pour se réunir et des espaces fonctionnels pour tous. La configuration intelligente, les pièces spacieuses, les larges escaliers et les nombreuses fenêtres permettent à la lumière de filtrer dans les espaces de vie et de créer un environnement accueillant.

Le niveau principal comprend une salle à manger formelle et un salon lumineux et aéré avec une baie vitrée allant presque du plancher au plafond - idéal pour accueillir et recevoir des invités. Les moulures décoratifs et les médaillons au plafond qui ornent ces espaces ajoutent de l'élégance et du charme. Les planchers en bois d'origine traversent ces deux espaces offrant une cohésion d'une pièce à l'autre. La cuisine et coin repas rénovés sont dotés de comptoirs en granit et d'armoires en bois sur mesure qui s'étendent jusqu'au plafond, avec éclairages encastrés et sous les armoires. L'espace comprend un îlot, maximisant l'espace de comptoir et de rangement, et une porte arrière donnant accès à l'arrière-cour.

En montant les escaliers, au niveau des chambres, les mêmes planchers en bois mid-century classiques du niveau inférieur se répandent magnifiquement dans les 4 chambres spacieuses et sur le grand palier. La chambre principale est particulièrement généreuse et dispose d'une salle de bain attenante et d'une garde-robe walk-in.

Le rez-de-jardin donne accès à l'arrière cours, au garage, à la salle d'eau/buanderie et à une immense salle familiale (26 x 12,5 pieds). La salle familiale est aussi confortable que spacieuse. Elle est dotée d'une impressionnante cheminée en briques, mur à mur, et d'un foyer en pierre avec insert à bois, créant un magnifique point focal pour la pièce. Un espace merveilleusement confortable pour se détendre et décompresser.

Le sous-sol offre une salle de jeux ouverte et récemment rénovée, et une pièce fermée avec un placard en cèdre. La salle mécanique et le vide sanitaire isolé offrent de nombreuses possibilités de rangement. Il y a également beaucoup d'espace dans la chambre froide, idéale pour le ranger la nourriture.

L'arrière-cour orientée au sud, avec sa piscine hors-sol, sa grande terrasse (en PVC nécessitant peu d'entretien), son patio séparé en pavé-uni et son espace gazonné, répond à toutes les attentes. Un bel espace extérieur privé à apprécier pendant les mois les plus chauds.

A quelques minutes à pied de divers espaces communautaires: Heights Pool, Allancroft Park (soccer), Kirkland Park (chalet, tennis, baseball, aire de jeux) et Taywood Park (basket-ball, aire de jeux).

Plusieurs commodités se trouve à proximité: Wal-Mart, Dollarama, SAQ, Starbucks, banques, restaurants, pharmacies (Jean-Coutu et Uniprix), stations-service, etc.

Zoné pour les écoles: Sherbrooke Academy (Jr/Sr), Christmas Park, École primaire Beaconsfield, Félix-Leclerc, BHS. Kuper Academy et Académie Marie-Claire à quelques minutes en voiture.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, four encastré, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur dans le garage, appareil elliptique, tapis roulant, luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, 2 télécommandes de garage, cabanon, piscine hors sol et équipements/accessoires

Exclus de la vente

Luminaire sur le palier (niveau chambres à coucher), rideaux dans la chambre principale, rideaux et tringles à rideaux dans la deuxième chambre

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	6x5.7 P	Ardoise
Salon	Rez-de-chaussée	20x15 P	Bois	Fenêtre en saillie
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.10x13 P	Bois	Coin repas, îlot
Cuisine	Rez-de-chaussée	17.6x12 P	Céramique
Autre	2ième étage	9.8x7 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.4x12.6 P	Bois	Avec en-suite, walk-in
Salle de bain	2ième étage	7.4x6.10 P	Céramique	En-suite
	2ième étage	8.2x4.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	16.1x9.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.11x9.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12x8.11 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9x5.7 P	Céramique
Salle familiale		26x12.5 P	Parqueterie	Foyer, porte patio
Autre		10x6.4 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	25.4x18 P
Bureau à domicile	Sous-sol	13.4x11.5 P		Garde-robe en cèdre
Autre	Sous-sol	14x9.9 P	Béton
Autre	Sous-sol	26x11.9 P	Béton
Cave/ chambre froide	Sous-sol	8.4x7.2 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,207
Taxes Scolaires $722
Évaluation municipale propriété $480,400
Évaluation municipale terrain $422,300
Évaluation municipale totale $902,700
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Appareils en location Chauffe-eau
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles À bois (insert)
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel