40 Rue Rondeau

4 + 1
chambres
2 + 2
salles de bains
Vendu
prix

Maison familiale chérie avec une riche histoire s'étendant sur plus de 4 décennies. Cette résidence de 4+1 chambres à Kirkland, dotée de 2 salles de bain complètes et de 2 salles d'eau, incarne le confort et la commodité. Située dans un endroit convoité, à proximité des écoles, de l'hôpital et des pôles de transport, cette maison offre la quintessence de la commodité sans compromettre la tranquillité. Niché dans une rue sereine et familiale, bordée de haies matures, il dégage un sentiment d'isolement paisible. Un garage et une allée en pavé uni offrent un grand stationnement et ajoutent au charme et à la fonctionnalité de la maison.

Addenda

Bienvenue dans la maison de vos rêves nichée dans un emplacement privilégié de Kirkland Sud-Est, à proximité de tout. Cette spacieuse résidence de 4+1 chambres offre un mélange parfait de confort et de commodité. Baignée de lumière naturelle, la maison offre une atmosphère chaleureuse et invitante dès que vous entrez.

Situé près de l'hôpital Lakeshore et de Fairview, la commodité rencontre le luxe dans ce quartier convoité. À quelques minutes du nouveau REM, les déplacements domicile-travail n'ont jamais été aussi faciles.

Entrez pour découvrir non pas une, mais deux salles familiales supplémentaires, offrant suffisamment d'espace pour la détente et le divertissement. Le salon constitue le coeur de la maison, offrant un refuge confortable pour les réunions avec les proches.

À l'extérieur, un patio en pierre vous attend, orné de vignes luxuriantes grimpant sur un treillis au-dessus, créant un cadre pittoresque pour les repas en plein air et la détente. Des haies matures bordent la propriété, offrant intimité et un sentiment de tranquillité.

Avec son intérieur lumineux, son emplacement privilégié et ses touches réfléchies partout, cette maison offre le mélange parfait de commodité urbaine et de charme suburbain. Ne manquez pas l'occasion de vous l'approprier!

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclus dans la vente

Congélateur coffre, réfrigérateur et cuisinière au sous-sol, lave-vaisselle, le tout tel quel. Tous les luminaires.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, Laveuse & Sécheuse, rideaux et tringles à rideaux.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	5.4x8.8 P	Tuiles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.7x11.0 P
Salon	Rez-de-chaussée	17.8x11.0 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.0x10.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.10x11.0 P	Tuiles
Coin repas	Rez-de-chaussée	7.4x11.0 P	Tuiles
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8.5x7.6 P	Tuiles
Salle familiale	Rez-de-chaussée	16.4x11.10 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.10x4.2 P	Tuiles
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.0x15.0 P	Tapis
Salle d'eau	2ième étage	5.10x4.2 P	Tuiles	Ensuite
Chambre à coucher	2ième étage	9.10x9.10 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	9.10x10.0 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	11.5x9.0 P	Tapis
Salle de bain	2ième étage	6.8x7.4 P	Tuiles
Hall d'entrée	2ième étage	14.0x3.3 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	21.9x24.3 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	12.4x10.8 P	Tapis
Salle de bain	Sous-sol	7.6x5.0 P	Tuiles
Autre	Sous-sol	15.9x11.5 P	Béton
Cave/ chambre froide	Sous-sol	12.5x12.5 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,414
Taxes Scolaires $572
Évaluation municipale propriété $408,200
Évaluation municipale terrain $354,600
Évaluation municipale totale $762,800
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel