25 Rue de Tanglewood

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
899 000.0 $
prix

Située sur un croissant tranquille dans le prestigieux quartier de Timberlea, cette maison familiale offre l'évasion parfaite dans la nature ainsi qu'un espace abondant pour le confort familial. Le RDC dispose de beaux planchers de bois partout, d'un salon et d'une salle familiale, d'une cuisine avec armoires en bois et d'un bar pour le petit-déjeuner en plus d'une salle à manger séparée. Les autres caractéristiques comprennent une grande suite principale, de dimensions généreuses avec de la place pour intégrer un espace de travail ou un coin salon, un sous-sol fini et une cour entièrement clôturée. Les meubles sont inclus dans la vente.

Addenda

Découvrez la communauté de Timberlea, un quartier sécuritaire et familial reconnu pour son environnement serein, ses arbres matures et à quelques minutes d'excellents services pour les résidents.

Le coeur de cette maison est la cuisine bien équipée, parfaitement reliée à la salle à manger avec vue sur la cour luxuriante. Sans voisin arrière, les portes patio mènent à la cour isolée et clôturée avec accès aux sentiers naturels du Parc Nature de l'Anse-à-l'Orme.

Cette maison a subi de nombreuses rénovations au fil des années. La liste des rénovations comprend :

+ Les 3 salles de bain, incluant douche vapeur au sous-sol + Armoires de cuisine et luminaires+ Luminaires encastrés, électricité et plomberie partout + Plancher, incluant bois au rez-de-chaussée et au deuxième étage et tuiles chauffant dans la salle de bain à l'étage+ Grand sous-sol fini + Fournaise au gaz + Fenêtres + Travaux extérieurs incluant la toiture, le stucco, le balcon et le cabanon.

Situé à quelques minutes du nouveau train REM et à proximité du parc nature du Cap-Saint-Jacques, de l'Arboretum Morgan, de l'Écomusée et de certains des établissements d'enseignement suivants: Académie Marie-Claire, école primaire Margaret Manson, Académie Kuper et Cegep John Abbott Collège.

De plus, tous les meubles photographiés sont inclus dans la vente.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse. Tous les meubles appartenant au vendeur, tels que photographiés : Canapé en cuir Natuzzi dans le salon, Téléviseur fixé au mur du premier étage, Tables basses, Étagère, Table et chaises de la salle à manger, Tabourets îlot, Banc du vestibule, 2 lits queen, 1 lit double, Rideaux et tringles, Pièces supplémentaires telles que chaises, tiroirs, bureau, etc.

Exclus de la vente

Biens des locataires.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle familiale	Rez-de-chaussée	10.1x14.1 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	11.2x14.7 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.6x12.1 P	Bois	Cheminée
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.1x10.1 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.5x3.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	20.9x13.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.5x11.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.0x9.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.2x5.6 P	Céramique	Plancher chauffant
Salle familiale	Sous-sol	11.7x10.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	12.1x12.0 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	12.6x7.2 P	Céramique
Autre	Sous-sol	27.1x6.0 P	Béton
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	15x6.2 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,750
Taxes Scolaires $1,014
Évaluation municipale propriété $272,600
Évaluation municipale terrain $374,500
Évaluation municipale totale $647,100
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Salle de bain au sous-sol, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Foret de l'Anse-à-l'Orme
Zonage Résidentiel