25 Rue de Tanglewood

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
899 000.0 $
prix

Attention aux jeunes familles et aux investisseurs ! Bienvenue dans cette charmante maison située dans le quartier très recherché de Timberlea à Kirkland. Parfaite pour les jeunes familles et les investisseurs avisés, cette propriété offre à la fois confort et commodité dans une communauté familiale. L'un des principaux avantages de cette maison est qu'elle n'est pas affectée par les inondations, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. La maison est actuellement louée à un excellent locataire, offrant un revenu locatif immédiat. A vous de décider si vous souhaitez conserver cet agencement ou emménager vous-même.

Addenda

La maison est adossée à une magnifique forêt, offrant un cadre paisible et naturel époustouflant toute l'année, avec des vues imprenables depuis l'intérieur de la maison et une cour arrière sereine pour profiter des changements de saisons. Les caractéristiques sélectionnées comprennent une grande suite principale avec trois zones distinctes, un sous-sol fini avec une chambre et un jacuzzi, ainsi qu'une spacieuse salle familiale au rez-de-chaussée.

Il se trouve à seulement quelques minutes à pied des terrains de jeux, des terrains de tennis et de basket-ball, d'une patinoire et de diverses commodités, notamment un centre commercial, une salle de sport, un cinéma, un dépanneur, Tim Hortons, une boulangerie italienne et un salon de beauté local. La nouvelle gare du REM se trouve également à quelques pas, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal.

Située à proximité des grands axes routiers et des écoles privées prestigieuses comme Charlemagne, Kuper Academy et Marie Claire, cette maison est parfaite pour ceux qui privilégient l'éducation et l'accessibilité. Les amateurs de plein air adoreront être à quelques minutes du Parc-nature du Cap-Saint-Jacques pour la randonnée, le ski et les journées à la plage, avec les pistes de ski alpin et de vélo de montagne de Rigaud à seulement 30 minutes.

Ne manquez pas cette incroyable opportunité dans un endroit recherché!

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse. Tous les meubles appartenant au vendeur, tels que photographiés : Canapé en cuir Natuzzi dans le salon, Téléviseur fixé au mur du premier étage, Tables basses, Étagère, Table et chaises de la salle à manger, Tabourets îlot, Banc du vestibule, 2 lits queen, 1 lit double, Rideaux et tringles, Pièces supplémentaires telles que chaises, tiroirs, bureau, etc.

Exclus de la vente

Biens des locataires.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	15x6.2 P	Bois
Autre	Sous-sol	27.1x6.0 P	Béton
Salle de bain	Sous-sol	12.6x7.2 P	Céramique	Jacuzzi
Salle familiale	Sous-sol	11.7x10.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	12.1x12.0 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	8.2x5.6 P	Céramique	Plancher chauffant
Chambre à coucher	2ième étage	9.0x9.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.5x11.3 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.5x3.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	20.9x13.2 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.1x10.1 P	Bois	Ilot
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.6x12.1 P	Bois	Cheminée
Salon	Rez-de-chaussée	11.2x14.7 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	10.1x14.1 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,750
Taxes Scolaires $1,014
Évaluation municipale propriété $272,600
Évaluation municipale terrain $374,500
Évaluation municipale totale $647,100
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Stuc
Salle de bains/salle d'eau Salle de bain au sous-sol, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Foret de l'Anse-à-l'Orme
Zonage Résidentiel