2809 Rue du Sanctuaire

3 + 2
chambres
3
salles de bains
1 089 000.0 $
prix

Bienvenue au 2809 rue du Sanctuaire. Ce bungalow unique et spacieux offre le parfait mélange de fonctionnalité et de style. Cette maison comprend un total de 5 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée présente de magnifique nouveau plancher à larges lattes en bois franc. Le salon impressionnant avec son plafond cathédrale de 14 pieds et foyer au propane dans un coin. La cuisine à zone ouverte et mise à jour accentue les nouveaux comptoirs élégants en granite accompagnée d'un garde-manger. Avec chaque élément de votre liste de souhaits, cette maison a vraiment tout pour plaire !

Addenda

Bienvenue dans ce magnifique grand bungalow, où l'élégance moderne rencontre le confort douillet ! Entrez pour découvrir de nouveaux planchers en bois franc qui s'étendent harmonieusement sur tout le rez-de-chaussée. Le spacieux salon arbore des plafonds cathédrale et une cheminée en pierre au propane, créant l'ambiance parfaite pour les rassemblements. La cuisine ouverte mise à jour est un rêve pour les chefs, avec de nouveaux comptoirs en granit et un garde-manger, rendant les réceptions faciles.

Retirez-vous dans la suite principale avec deux dressings, située d'un côté de la maison pour plus d'intimité, tandis que deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète se trouvent de l'autre côté.

Le sous-sol vaste avec ses plafonds de 9 pieds offre de nombreuses options de rangement, un théâtre ou une salle de sport, ainsi que deux autres chambres avec de grandes fenêtres, un salon confortable avec sa propre cheminée--idéal pour les soirées cinéma ou l'hébergement des invités.

Venture à l'extérieur dans votre jardin boisé privé, comprenant une nouvelle piscine hors-sol chauffée, une véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année, et une terrasse à plusieurs niveaux parfaite pour les barbecues et les rassemblements d'été.

Accès facile à l'autoroute 40, à 15 minutes de Vaudreuil-Dorion avec transport public, train de banlieue, magasins de détail, restaurants et l'hôpital futur à Vaudreuil. Mises à jour récentes :2022 :
Nouveau plancher de bois franc au premier étage et nouvelles plinthes. Nouvelle peinture dans toute la maisonAménagement paysagerNouvelles fonctionnalités d'éclairageNouvelles portes et armoires en quincaillerie noireNouveau carrelage dans la buanderieVanité de salle de bain du sous-sol peinte2023 :
Nouveaux comptoirs en granit, mur ouvert vers la cuisine et armoires de cuisine repeintes. Terrasse extérieure repeinte.2024 :
Nouvelle thermopompe et double fournaise convertie en tout électrique.

Inclus dans la vente

Luminaires, stores, piscine et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, tringles à rideaux, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, miroirs des salles de bains, réservoir d'eau chaude.

Exclus de la vente

Tous les électroménagers, rideaux, borne de recharge pour voiture électrique. Deux (2) réservoirs de propane 420 lbs sont loués pour 125$chacun/année.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	19.7x17.1 P	Céramique
Solarium	Rez-de-chaussée	16.8x21.7 P	Béton	Portique 3 saisons attaché
Salle de bain	Sous-sol	9x7 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	16.9x12 P
Chambre à coucher	Sous-sol	13.1x12.8 P		Ou bureau
Hall d'entrée	Sous-sol	24.2x4 P
Rangement	Sous-sol	12.7x7.7 P	Béton	avec 2 garge-robes
Salle de jeux	Sous-sol	19.8x17.7 P		cinéma maison ou gym
Rangement	Sous-sol	12.7x6.6 P	Béton
Salon	Sous-sol	21.6x17.6 P
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9x6.11 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.11x11.10 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.9x11.8 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	18x8.9 P	Céramique	Bain néo-angle + douche sép
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	13x3.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	18x13 P	Bois	Garde-robes: 6'3x5 + 5'5x5
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	12.8x5.10 P	Céramique	armoires rangement
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.8x14.8 P	Bois	avec garde-mange
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.3x10 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	23.3x17 P	Bois	Cathédral 14'
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	11.9x7.3 P	Céramique	Portes françaises

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,388
Taxes Scolaires $669
Évaluation municipale propriété $806,500
Évaluation municipale terrain $303,800
Évaluation municipale totale $1,110,300
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtements Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités Boisé
Aménagement du terrain Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel