824 Rue des Coccinelles

3
chambres
1 + 1
salles de bains
519 900.0 $
prix

Bienvenue au 824 Coccinelles à Saint-Lazare ! Située dans le quartier recherché de la Cité des Champs, cette magnifique maison en rangée de 3 chambres à coucher et 1,5 salle de bain offre les caractéristiques suivantes : Planchers laminés aux niveaux principal et supérieur, escalier bois franc à l'entrée et entre les étages, céramique dans la cuisine, la salle de bain et la salle d'eau, laveuse et sécheuse à l'étage, douche en verre 3x4, évier double dans la cuisine, terrasse 8x10, cour arrière clôturée, garage attaché chauffé avec ouvre-porte électrique, climatiseur mural, tous les appareils d'éclairage. Départ du locataire août 2025.

Addenda

Bienvenue au 824 Coccinelles à Saint-Lazare !

Située dans la communauté recherchée de la Cité des Champs à Saint-Lazare, cette belle maison en rangée de 3 chambres à coucher, 1+1 salle de bain comprend :
- Plancher stratifié au rez-de-chaussée, au palier de l'étage et dans les trois chambres de l'étage.
- Escalier en bois franc à l'entrée et entre le premier et le deuxième niveau
- Carrelage en céramique dans la cuisine, la salle de bains et la salle d'eau
- Lave-linge et sèche-linge idéalement situés au deuxième étage
- Douche vitrée 3 x 4 au deuxième étage
- Double évier dans la cuisine
- Terrasse de 8 x 10
- Garage attenant chauffé
- Ouvre-porte de garage électrique avec deux télécommandes
- Plomberie brute au sous-sol pour une future salle de bain complète
- Unité de climatisation murale
- Réfrigérateur (Whirlpool - acier inoxydable)
- Cuisinière (Whirlpool - acier inoxydable)
- Lave-vaisselle (Whirlpool - acier inoxydable)
- Laveuse et sécheuse (Amana
- Blanc)
- Miroirs de salle de bain
- Tous les luminaires
- Hotte de cuisine
- Gouttières
- Cour arrière clôturée

Le locataire actuel a signé un accord pour quitter les lieux au début du mois d'août 2025.

Inclus dans la vente

Climatiseur mural, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage automatique incluant deux télécommandes, tous les miroirs de salle de bain, les gouttières et la hotte de cuisine, tous les appareils d'éclairage.

Exclus de la vente

Tous les meubles et biens des locataires

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7.9x5.0 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	12.4x12.4 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.0x9.8 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.10x8.8 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.7x5.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.6x10.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.7x9.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	9.11x9.11 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	10.6x9.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	20.2x15.11 P	Béton
Rangement	Sous-sol	10.4x8.1 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,215
Taxes Scolaires $274
Évaluation municipale propriété $216,900
Évaluation municipale terrain $108,300
Évaluation municipale totale $325,200
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel