248 Rue Boileau

3 + 1
chambres
1 + 1
salles de bains
449 000.0 $
prix

Maison de ville lumineuse et spacieuse de 3+1 chambres et 1,5 salle de bains, située au coeur de Vaudreuil. Cette propriété offre des espaces de vie à aire ouverte, des planchers de bois et une cour clôturée. Emplacement idéal à distance de marche du Boulevard de la Gare, de la gare de train et du Centre Multisports, et à seulement 4 minutes de l'autoroute 40. Parfaite pour les premiers acheteurs ou jeunes familles!

Addenda

Bienvenue au 248 Boileau!

Cette spacieuse et lumineuse maison de ville offre un espace de vie exceptionnel à un prix abordable.

Le rez-de-chaussée, avec une disposition à aire ouverte, offre un salon, la salle à manger, une salle d'eau avec coin de lavage, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle donnant accès à la terrasse et à la cour privée.

À l'étage, vous découvrirez une chambre principale généreuse avec des garde-robes mur à mur et un balcon, en plus de deux autres chambres de bonnes dimensions, et une toilette.

Le sous-sol aménagé ajoute encore plus de valeur avec une quatrième chambre ou bureau, une salle familiale polyvalente, et du rangement intégré. La cour arrière, clôturée et facile à entretenir, offre un espace idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

Située au coeur de Vaudreuil, cette propriété se trouve à quelques pas du Boulevard de la Gare, du Centre Multisports, de la gare de train, ainsi que des boutiques et services qu'offre cette ville en pleine croissance.

Ne manquez pas cette opportunité incroyable - planifiez votre visite dès aujourd'hui!

*Les visites débuteront le dimanche 2 février durant la visite libre de 14h à 16h.
*

**Aucun frais de condo. La seule dépense commune est l'assurance du bâtiment.**

Inclus dans la vente

base de lit

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	5x4 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11.1x12.9 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.8x9.4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	8x10.7 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.7x4.9 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	2ième étage	12x17.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9x10.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x9.4 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	9.3x7.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	22.8x19.1 P
Chambre à coucher	Sous-sol	9.9x8.8 P

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $1 Par Mois
Taxes Municipales $1,812
Taxes Scolaires $196
Évaluation municipale propriété $238,300
Évaluation municipale terrain $152,600
Évaluation municipale totale $390,900
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel