104 Rue Jacques-Hétu

4
chambres
3 + 1
salles de bains
1831
PC
895 000.0 $
prix

Une superbe maison de 4 chambres et 3.5 salles de bain située dans un quartier privilégié juste à l'extérieur de Montréal. Avec un rez-de-chaussée à aire ouverte doté d'une belle cheminée, d'une unité murale personnalisée et d'une cuisine de chef avec un grand îlot et un garde-manger, cette maison est parfaite pour la vie de famille et les réceptions. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, tandis que le niveau inférieur offre une grande salle familiale, une salle de bain complète et de nombreux rangements. L'extérieur dispose d'une cascade pittoresque et d'une allée pavée.

Addenda

Présentation de Vision Beynac II:

Cette superbe maison de 4 chambres et 3.5 salles de bain offre tout ce que vous recherchez, et plus encore! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés juste à l'extérieur de Montréal, Vision Beynac II est conçue pour répondre aux besoins de la vie moderne avec style et fonctionnalité.

Points forts du rez-de-chaussée:

- Salon à aire ouverte avec une belle cheminée et une unité murale personnalisée.

- Cuisine spacieuse avec un grand îlot, parfaite pour recevoir, et un garde-manger pour tous vos besoins de rangement.

- Un flux harmonieux qui apporte chaleur et lumière dans tout l'espace.

Deuxième niveau:

- 4 chambres de bonne taille avec de nombreux placards.

- 2 salles de bain complètes, idéales pour la vie de famille.

Niveau inférieur:

- Grande salle familiale parfaite pour les soirées cinéma ou pour se détendre avec ses proches.

- Une salle de bain complète pour plus de commodité.
- Beaucoup de rangement pour tout garder organisé et hors de vue.

Attrait extérieur et vie en plein air:

- Une belle cascade rehausse la façade de la maison, entourée d'un aménagement paysager luxuriant.
- Une allée pavée ajoute une touche d'élégance.

Emplacement privilégié:

- À seulement 5 minutes des autoroutes 20, 30 et 40
- Le nouvel hôpital, qui ouvrira en 2026, se trouve à moins de 3 km.- À moins de 5 km de tous les commerces et du centre multisports de Vaudreuil avec toutes les activités et sports, y compris les camps d'été et les garderies pour les enfants
- Plusieurs parcs à distance de marche
- Pistes cyclables et de jogging dans tout le quartier- À moins de 5 minutes en voiture et à moins de 4 km du train de banlieue vers le centre-ville de Montréal et le Centre Bell
- Service d'autobus au coin de la rue
- L'un des quartiers les plus recherchés par les jeunes familles et les familles en croissance

À proximité des écoles :

- École de l'Hymne-au-Printemps- École Harwood- École du Papillon-Bleu- École Brind'amour- École primaire Birchwood
- PETE's (école primaire Pierre Elliott Trudeau)- École secondaire Cité-des-Jeunes

Inclus dans la vente

Appareils électroménagers : lave-vaisselle et hotte (sans garantie légale) Luminaires Stores sur mesure avec télécommande motorisée pour le store de 14 pieds Sonnette de porte Ring pro Ouvreur de garage et interrupteur intelligent Alarme de sécurité Aspirateur central et accessoires Pompe à chaleur 1 support TV

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge/sèche-linge Petits appareils électroménagers Purificateur d'eau Meubles

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.10x14.5 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.0x14.0 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	13.0x19.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.6x12.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x11.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x11.6 P
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x11.2 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	10x20 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	10x10 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,689
Taxes Scolaires $532
Évaluation municipale propriété $405,600
Évaluation municipale terrain $200,600
Évaluation municipale totale $606,200
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel