1759 Rue des Gérardies

3
chambres
1 + 1
salles de bains
799 000.0 $
prix

Addenda

Bienvenue au 1759, rue des Gérardies, situé au coeur de Saint-Lazare central. Niché dans une rue paisible et conviviale pour les familles, ce charmant cottage de 3 chambres et 1+1 salles de bain repose sur un vaste terrain bordant des terres agricoles -- offrant ainsi intimité et tranquillité.

Idéalement situé à seulement 10 minutes de Hudson et Vaudreuil-Dorion, cette propriété marie parfaitement le calme de la vie à la campagne avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux garderies, aux parcs, ainsi qu'à l'autoroute 40.

À l'intérieur, vous serez accueilli par des plafonds de 12 pieds et de magnifiques planchers de bois, le tout rehaussé par un système domotique et un système de haut-parleurs intégrés.

Le rez-de-chaussée propose un espace à aire ouverte lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle. La cuisine allie style et fonctionnalité avec son grand îlot, ses comptoirs en quartz, ses nombreuses armoires et son garde-manger walk-in pour plus de commodité. La salle à manger adjacente s'ouvre sur un salon chaleureux avec foyer au gaz -- parfait pour se détendre ou recevoir. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec coin buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage, doté d'une mezzanine pour rangement supplémentaire.

À l'étage, la chambre principale est équipée de deux garde-robes (lui et elle) et donne accès à une salle de bain luxueuse avec douche en verre, baignoire autoportante, vanité double et plancher chauffant. Deux autres chambres de bonnes dimensions offrent amplement d'espace pour la famille ou les invités.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle de jeux et un boudoir polyvalent pouvant servir de bureau à domicile. Une section a également été encadrée, câblée et préparée pour une future salle de bain, offrant un potentiel de personnalisation.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée sans voisins à l'arrière. Terrasse en bois, foyer, patio en pavé uni -- l'endroit idéal pour les soirées d'été ou les rassemblements de fin de semaine. Un grand cabanon (10' x 12') vient compléter l'espace de rangement.

Voici une occasion en or de vivre un style de vie paisible, sans compromis sur la commodité. Ne manquez pas la chance de visiter cette magnifique propriété.

Inclus dans la vente

Haut-parleurs de plafond, supports muraux pour téléviseurs, établi et étagères dans le garage, stores, luminaires, foyer extérieur et jardinières, hotte de cuisine.

Exclus de la vente

Téléviseurs muraux, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.4x10.5 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.5x10.5 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	9.4x13.2 P	Bois	Au gaz
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6.2x8.1 P	Céramique	Salle d'eau
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.11x15.3 P	Bois	Planchers chauffants
Salle de bain	2ième étage	11.11x11.2 P	Céramique	Ensuite/planchers chauffants
Chambre à coucher	2ième étage	12.6x10.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.4x11.4 P	Bois
Salle de jeux	Sous-sol	23.11x12.10 P	Plancher flottant
Boudoir	Sous-sol	13.0x16.7 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	8.0x8.3 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,150
Taxes Scolaires $290
Évaluation municipale propriété $522,500
Évaluation municipale terrain $188,100
Évaluation municipale totale $710,600
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Simple largeur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel