88 Rue du Frère-André-Daoust

3 + 2
chambres
2
salles de bains
649 880.0 $
prix

Située dans un quartier familial recherché à quelques pas d'un parc et à seulement 5 minutes en voiture du Mont Rigaud,cette superbe maison contemporaine à 5 chambres combine style et fonctionnalité.Construite en 2015, elle offre un concept à aire ouverte avec planchers de bois et une suite pour invités, idéale pour une cohabitation intergénérationnelle.Profitez de 2 cuisines complètes (dont une parfaite comme bar), 2 salons, 2 salles à manger (l'une pouvant servir de salle de jeux) ainsi que deux installations laveuse-sécheuse. À l'extérieur,une grande terrasse donne sur une cour privée avec un vaste cabanon.

Addenda

Pour clarifier,il y a un total de 5 CACs dans l'immeuble (3 dans la résidence principale et 2 dans l'intergen au sous-sol), et 2 salles de bains (1 SDB dans la résidence principale au RDC & 1 SDB dans l'intergen au sou-sol) & 2 salles d'eau dans la résidence principale.

La propriété n'a pas de statut bigénérationnel avec la ville. Le sous-sol sert présentement d'extension à la maison.

***

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents, rideaux, tringles à rideaux, stores, réfrigérateur (Kenmore, acier inoxydable), cuisinière (Samsung, acier inoxydable), lave-vaisselle au sous-sol, échangeur d'air, chauffe-eau, miroirs de salle de bain, aspirateur central et accessoires, ainsi qu'un grand cabanon.

Exclus de la vente

Laveuse et sécheuse, téléviseurs muraux et leurs supports, réfrigérateur du sous-sol et lave-vaisselle du rez-de-chaussée (défectueux) Donné : foyer (l'élément chauffant est non fonctionnel).

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre		3.6x2.6 P	Céramique
Hall d'entrée	Sous-sol	10.8x6.10 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	10.5x8.2 P	Céramique	Et salle mécanique
Cuisine	Sous-sol	10.1x10 P	Céramique	Pourrait être utilis comme bar
Salle à manger	Sous-sol	15.5x14.3 P	Plancher flottant	Ou salle de jeux + garde robe
Salon	Sous-sol	13.6x12 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	11.8x10.10 P	Plancher flottant	Garde robe double
Chambre à coucher	Sous-sol	9.11x9.2 P	Plancher flottant	Garde robe double
Salle de bain	Sous-sol	10.7x7.4 P	Céramique	+installation-laveuse/sécheuse

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	7.4x6 P	Céramique	Garde robe double
Salon	Rez-de-chaussée	14.9x13.7 P	Bois	Avec mur d'acent
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.7x10.9 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.11x10 P	Céramique	Porte patio qui mène au deck
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	16.4x3.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.1x11.9 P	Bois
	Rez-de-chaussée	6.8x3.6 P	Bois	Dans las CAC principale
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.5x10.2 P	Bois	Vue sur le jardin
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.5x10 P	Bois	Vue sur le jardin
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10.10x9.4 P	Céramique	Douche séparée

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,452
Taxes Scolaires $279
Évaluation municipale propriété $409,700
Évaluation municipale terrain $172,700
Évaluation municipale totale $582,400
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Non Pavée
Armoires Stratifié
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Électrique
Particularités Cul-de-sac, Intergénération
Proximité Un hôpital est en construction à Vaudreuil, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Simili-Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Bigen, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Vue partielle du Mont Rigaud
Zonage Résidentiel