339 Ch. St-Georges

4
chambres
3 + 2
salles de bains
1 299 000.0 $
prix

Bienvenue au 339 St-Georges - une fermette pittoresque nichée au coeur des montagnes de Rigaud, équipée d'une écurie pour cinq chevaux, d'une sellerie et plus encore. Pour les amoureux de la nature et des animaux, cette propriété offre la paix et la tranquillité tout en permettant d'accueillir la famille et les amis grâce à ses commodités supplémentaires, telles que la piscine creusée chauffée. Une oasis de campagne attend ceux qui recherchent une propriété de loisirs avec plus de 90 000 pieds carrés de terrain! À moins de 10 minutes du centre-ville de Rigaud et de Ski Mont-Rigaud !

Addenda

Entouré d'arbres et ensoleillé, ce cottage de 4 chambres et 3 salles de bain offre un paysage idyllique pour ceux qui cherchent à combiner leur passion pour les animaux avec leur maison familiale.

Son histoire est de ces propriétaires actuels qui l'ont conçue et construite en 2003, fiers d'offrir une telle merveille à leur famille. Dotée d'une écurie à l'arrière de la propriété, 5 stalles peuvent accueillir les chevaux, tandis que la partie supérieure sert de rangement pour le foin.

Une grande piscine creusée et chauffée (20x40) complète cette propriété. Elle est entourée de sa propre clôture et se trouve à côté d'un abri de piscine pour un rangement supplémentaire, et possède sa propre ouverture pour le rangement d'une grande tracteur-remorque.

CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON :
- Balcon panoramique avec vue sur le terrain spacieux
- Revêtements de sol et plinthes détaillés dans l'ensemble de la maison
- Immense chambre principale avec 2 balcons, walk-in, salle de bains attenante avec sauna pour 4 personnes
- Buanderie principale située à l'étage pour plus de commodité
- Sous-sol entièrement fini avec salle de bain complète et placard en cèdre
- Générateur permanent
- Salle d'eau avec un deuxième grand lavabo dans le garage, pour permettre à ceux qui profitent de la piscine d'avoir un accès rapide
- Garage 3 voitures

TERRAIN :
- Clôture électrique autour du terrain, pour animaux et chevaux
- Le hangar est situé à l'arrière du terrain, isolé dans sa partie principale avec une sellerie, deux entrées de porte de garage, un grenier à l'étage pour entreposer le foin avec sa propre porte
- Grande piscine creusée et chauffée, clôturée, avec un abri qui abrite le système au chlore, ainsi qu'un panneau pour un système à l'eau salée si nécessaire
- Tranchée creusée pour éviter que la neige fondue ne s'accumule
- Nouveau puits installé (2024)

REGION:- 8 min. en voiture du centre-ville de Rigau et Ski Mont-Rigaud pour ceux qui apprécient le ski et d'autres sports saisonniers, tels que la randonnée pédestre- 10 min. de distance du Collège Bourget- 5 min. en voiture jusqu'à l'Auberge des Gallants
- A proximité de nombreuses cabanes à sucre, comme la Sucrerie de la Montagne à quelques minutes et d'autres activités saisonnières
- En bas de la route d'une station thermale et d'autres activités saisonnières
- D'autres fermes équestres, des services, des dépanneurs sont tous à proximité
- Accès facile à l'autoroute 40- À moins de 20 minutes de la frontière de l'Ontario

Inclus dans la vente

Tous les appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse au dernier étage), accessoires et équipement de piscine, système d'aspirateur central, système de caméra, tous les luminaires et miroirs permanents, clôture électrique autour de la propriété.

Exclus de la vente

Tous les biens personnels, tous les objets personnels (selles, etc.) dans la grange et l'abri de piscine, table de billard au sous-sol, laveuse dans le garage.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	6.8x11.10 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12.10x18.2 P	Bois	Au gaz
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.11x13.10 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.4x11.9 P	Céramique
Coin repas	Rez-de-chaussée	9.1x14.2 P	Céramique
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	12.2x13.1 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.1x6.2 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	5.7x6.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	23.5x28.6 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.11x8.11 P	Céramique	Ensuite
Chambre à coucher	3ième étage	15.10x18.1 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	13.10x15.8 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	13.5x14.5 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	11.4x13.0 P	Céramique
Salle de lavage	3ième étage	6.1x9.6 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	31.7x32.0 P	Plancher flottant	Au bois
Salle de bain	Sous-sol	7.6x10.11 P	Céramique
Autre	Sous-sol	10.6x12.9 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,240
Taxes Scolaires $643
Évaluation municipale propriété $601,900
Évaluation municipale terrain $126,200
Évaluation municipale totale $728,100
Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Non Pavée
Appareils en location Système d'alarme
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Machine à eau salée, machine à osmose., Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités Ferme d'agrément, Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Collège Bourget, Mont Rigaud, Ville Rigaud et plus, Autoroute/Voie rapide, Ski alpin
Revêtements Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel