52 PHOTOS

Montréal (Le Sud-Ouest) - Centris® No. 16247824

7167 Rue Hamilton

  • 4 + 1

    chambres
  • 3 + 2

    salles de bains
  • 1 499 000.0 $

    prix

Superbe bungalow unique agrandi en 2021, offrant des plafonds de plus de 12', des planchers en béton chauffé et une porte-patio mur à mur pour une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine de chef comprend deux îlots et un immense garde-manger. Avec 4+1 chambres, 3 salles de bains et 2 salles d'eau, le confort est garanti. Deux thermopompes assurent un climat confortable à l'année longue. Terrasse couverte de 18'x16' avec protection UV. Stationnement pour 2 voitures dans l'abri d'auto + une 3ème place extérieure. Une perle rare - visitez sans tarder !

Addenda

Bienvenue au 7167 rue Hamilton

Ce bungalow exceptionnel se distingue par son design unique, alliant luxe moderne et fonctionnalité incomparable. Agrandi en 2021, il offre des plafonds de plus de 12 pieds, des planchers en béton chauffants élégants, et des portes patio mur à mur, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, inondant l'espace de lumière naturelle.

Au coeur de cette demeure, une cuisine de chef spectaculaire, dotée de deux grands îlots et d'un immense garde-manger, idéale pour recevoir ou cuisiner au quotidien. Avec quatre chambres spacieuses au rez-de-chaussée et une au sous-sol, trois salles de bains et deux élégantes salles d'eau, ce bungalow a été conçu pour un confort absolu.

Le climat est parfaitement contrôlé grâce à deux thermopompes, avec des unités individuelles dans chaque chambre, assurant le confort tout au long de l'année. À l'extérieur, l'élégance se poursuit avec une terrasse en béton de 18'x16', avec une toiture en panneau de polycarbonate gris solaire, offrant un espace de détente idéal.

La propriété comprend trois espaces de stationnement, dont deux sous un abris de 16'x18' et un autre stationnement extérieur. Avec ses nombreuses améliorations et finitions haut de gamme, ce bungalow est une véritable perle rare, alliant style, innovation et confort.

Ne manquez pas cette opportunité unique - planifiez votre visite dès aujourd'hui !




*Les visites débuteront le dimanche 30 mars à 13h.*

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Inclus dans la vente

Réfrigérateur, plaque au gaz, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, réfrigérateur commercial 48" avec portes vitrées du garde-manger, laveuse, sécheuse, luminaires permanent, rideaux de l'extension, tringles et rideaux, stores de la chambre avant coté sud, tablettes du garde-manger, classeurs de la chambre froide au sous-sol & les étagères en métal accolées au mur nord

Exclus de la vente

Chargeur voiture électrique

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 13.8x11.4 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.11x14.4 P Céramique
Autre Rez-de-chaussée 4.11x5.11 P Céramique
Salle de bain Rez-de-chaussée 3.11x10.8 P Céramique
Bureau à domicile Rez-de-chaussée 11.6x10 P Bois portes françaises
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 11.4x12.8 P Bois
Autre Rez-de-chaussée 15.3x6.1 P Céramique Plancher chauffant partiel
Salle d'eau Rez-de-chaussée 5.2x2.3 P Céramique
Autre Rez-de-chaussée 9.9x6.8 P Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 17.11x11.4 P Béton
Cuisine Rez-de-chaussée 17.11x18.4 P Béton porte patio
Autre Rez-de-chaussée 10.4x3.10 P Béton
Salon Rez-de-chaussée 17.11x14 P Béton porte patio
Salle familiale Sous-sol 14.1x16.5 P Béton
Salle d'eau Sous-sol 5.7x5.9 P Béton
Chambre à coucher Sous-sol 10.3x15.1 P Béton
Autre Sous-sol 5.6x10.3 P Béton
Salle de lavage Sous-sol 8.11x10.3 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 17.10x25.8 P Béton

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $5,850
  • Taxes Scolaires $722
  • Évaluation municipale propriété $448,200
  • Évaluation municipale terrain $450,300
  • Évaluation municipale totale $898,500
  • Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Thermopompe murale
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Sous-sol Totalement aménagé
  • Stationnement Abri d'auto, Extérieur
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Ali Zaarour

Courtier immobilier résidentiel et commercial, Chef d'Équipe

ali@zaarour.ca

514.244.5746

Laurence Morel

Courtier immobilier résidentiel et commercial, Associée Sénior chez Zaarour & Associés

lmorel@zaarour.ca

514.576.7997

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