7167 Rue Hamilton

4 + 1
chambres
3 + 2
salles de bains
1 499 000.0 $
prix

Superbe bungalow unique agrandi en 2021, offrant des plafonds de plus de 12', des planchers en béton chauffé et une porte-patio mur à mur pour une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine de chef comprend deux îlots et un immense garde-manger. Avec 4+1 chambres, 3 salles de bains et 2 salles d'eau, le confort est garanti. Deux thermopompes assurent un climat confortable à l'année longue. Terrasse couverte de 18'x16' avec protection UV. Stationnement pour 2 voitures dans l'abri d'auto + une 3ème place extérieure. Une perle rare - visitez sans tarder !

Addenda

Bienvenue au 7167 rue Hamilton

Ce bungalow exceptionnel se distingue par son design unique, alliant luxe moderne et fonctionnalité incomparable. Agrandi en 2021, il offre des plafonds de plus de 12 pieds, des planchers en béton chauffants élégants, et des portes patio mur à mur, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, inondant l'espace de lumière naturelle.

Au coeur de cette demeure, une cuisine de chef spectaculaire, dotée de deux grands îlots et d'un immense garde-manger, idéale pour recevoir ou cuisiner au quotidien. Avec quatre chambres spacieuses au rez-de-chaussée et une au sous-sol, trois salles de bains et deux élégantes salles d'eau, ce bungalow a été conçu pour un confort absolu.

Le climat est parfaitement contrôlé grâce à deux thermopompes, avec des unités individuelles dans chaque chambre, assurant le confort tout au long de l'année. À l'extérieur, l'élégance se poursuit avec une terrasse en béton de 18'x16', avec une toiture en panneau de polycarbonate gris solaire, offrant un espace de détente idéal.

La propriété comprend trois espaces de stationnement, dont deux sous un abris de 16'x18' et un autre stationnement extérieur. Avec ses nombreuses améliorations et finitions haut de gamme, ce bungalow est une véritable perle rare, alliant style, innovation et confort.

Ne manquez pas cette opportunité unique - planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, plaque au gaz, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, réfrigérateur commercial 48" avec portes vitrées du garde-manger, laveuse, sécheuse, luminaires permanent, rideaux de l'extension, tringles et rideaux, stores de la chambre avant coté sud, tablettes du garde-manger, classeurs de la chambre froide au sous-sol & les étagères en métal accolées au mur nord

Exclus de la vente

Chargeur voiture électrique

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	17.10x25.8 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	8.11x10.3 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	5.6x10.3 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	10.3x15.1 P	Béton
Salle d'eau	Sous-sol	5.7x5.9 P	Béton
Salle familiale	Sous-sol	14.1x16.5 P	Béton
Salon	Rez-de-chaussée	17.11x14 P	Béton	porte patio
Autre	Rez-de-chaussée	10.4x3.10 P	Béton
Cuisine	Rez-de-chaussée	17.11x18.4 P	Béton	porte patio
Salle à manger	Rez-de-chaussée	17.11x11.4 P	Béton
Autre	Rez-de-chaussée	9.9x6.8 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.2x2.3 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	15.3x6.1 P	Céramique	Plancher chauffant partiel
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.4x12.8 P	Bois
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	11.6x10 P	Bois	portes françaises
Salle de bain	Rez-de-chaussée	3.11x10.8 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	4.11x5.11 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.11x14.4 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.8x11.4 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,850
Taxes Scolaires $722
Évaluation municipale propriété $448,200
Évaluation municipale terrain $450,300
Évaluation municipale totale $898,500
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Abri d'auto, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel