1085 Rue Smith, #1011

Pré-bail : Sous réserve que les conditions 1,2,3 suivantes soient remplies à l'entière satisfaction du propriétaire.1. Lettre d'emploi (salaire, poste, travail depuis, statut) et fiche de paie la plus récente avec le montant cumulé des revenus à ce jour.2. Score de credit conditionnel et rapport de solvabilité (aux frais du locataire) et vérification de la CORPIQ à l'entière satisfaction du propriétaire.3. La clause 9.2 du présent contrat est applicable (consentement du locataire à vérifier les habitudes de paiement et à fournir des références de propriétaires antérieurs), une preuve de fonds et une lettre d'attestation de l'université.

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre en ligne)4. Preuve d'assurance responsabilité civile (2
M$) pour toute la durée du bail.5. Lettre de confirmation du transfert du compte d'Hydro-Québec.6. Le locataire est responsable de tous les frais d'emménagement et de déménagement exigés par le syndicat.7. Le locataire accepte de payer le loyer par virement électronique au plus tard le 1er jour du mois.8. Le locataire potentiel doit lire et accepter les règlements de l'immeuble.9. Projet de bail québécois en anglais (au besoin) et formulaire de consentement à la communication par courriel.

Pendant la durée du bail :10. Pas d'animaux de compagnie (des exceptions peuvent s'appliquer)11. Le locataire ne doit pas, ni permettre à quiconque de fumer ou de vapotter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans toute partie intérieure des locaux, des parties communes ou de la propriété dont ils font partie.12. Aucune sous-location Airbnb ou similaire à court terme est autorisé et sera considérée comme une violation du bail.13. Les locataires seront responsables du paiement de toute pénalité due au non-respect des règlements et de la déclaration de copropriété. Le locataire est également responsable du paiement de tous les frais liés à la perte des clés ou de la télécommande.14. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à transférer son bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et du syndicat.15. Le bailleur se réserve le droit de visiter les locaux moyennant un préavis de 24 à 48 heures, le locataire devant permettre cet accès.

Fin du bail :16. A la fin de la période de location, l'unité doit être rendue dans le même état que celui dans lequel elle a été louée ; cela inclut toutes les inclusions de l'unité, ainsi que l'état du sol.17. Si, à la fin de la période de location, le bail n'est pas renouvelé, le locataire DOIT honorer TOUTES les demandes de visite de nouveaux locataires potentiels, pour lesquelles un préavis de 48 heures sera donné. Il en va de même pour les visitesIl en va de même pour les visites d'acheteurs potentiels au cas où le condo serait mis en vente pendant la durée du bail.