1490 Av. de l'Église, #2

1 + 1
chambres
2
salles de bains
1347
PC
649 000.0 $
prix

Condo Spacieux sur deux niveaux, emplacement Idéal! Ce condo lumineux offre 2 chambres, dont une au rez-de-jardin avec walk-in, 2 salles de bain complètes, une aire ouverte et deux balcons privés. Le rez-de-jardin comprend aussi une grande salle familiale. Profitez d'un stationnement extérieur adjacent et d'un espace de rangement intérieur. Situé à moins de 10 minutes du métro Jolicoeur, près du canal de Lachine, de la plage de Verdun, des parcs, commerces et restaurants, avec accès rapide aux autoroutes et au centre-ville. À ne pas manquer!

Addenda

Spacieux et Lumineux Condo sur Deux Niveaux

Ce condo magnifiquement conçu sur deux niveaux offre le parfait équilibre entre espace, confort et commodité moderne. Le niveau principal propose un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière, comprenant une cuisine moderne, une salle à manger spacieuse et un salon ensoleillé. Ce niveau comprend également une chambre de bonne dimension avec walk-in, idéale comme chambre d'amis ou bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain complète et une installation pour laveuse-sécheuse.

Le rez-de-jardin est un espace privé offrant une grande chambre principale avec son propre walk-in, une deuxième salle de bain complète et une vaste salle familiale parfaite pour recevoir ou se détendre (possibilité d'ajouter une troisième chambre). Des espaces de rangement supplémentaires et un accès direct à l'arrière du logement ajoutent une fonctionnalité supplémentaire.

Profitez des espaces extérieurs avec deux balcons privés, idéaux pour se détendre ou accéder à votre stationnement extérieur adjacent. Un espace de rangement intérieur ajoute encore plus de commodité.

Points Forts de l'Emplacement :

Proche du canal de Lachine et de la plage de Verdun

À distance de marche des parcs, écoles et garderies

À moins de 10 minutes du métro Jolicoeur

Près des épiceries, pharmacies, SAQ, cafés, restaurants et d'un gym

Accès rapide aux pistes cyclables, au marché Atwater, à la rue Wellington, aux autoroutes 10-15-20, au tunnel Atwater et au pont Champlain

Courte distance du centre-ville de Montréal

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Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, stores, luminaires, climatiseur mural, échangeur d'air, thermostat intelligent Hilo et interrupteurs

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sècheuse, effets personnels des vendeurs, étagères flottantes, interrupteurs intelligents (seront remplacés par des interrupteurs standard)

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Rangement	Sous-sol	2.7x7.10 P	Béton
	Sous-sol	4.11x6.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	Sous-sol	11.8x15.11 P	Bois
Rangement	Sous-sol	3.8x7.11 P	Bois
Salle de bain	Sous-sol	9x9.10 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	21.8x11.5 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	13.4x11.5 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.5x5.10 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.5x9.3 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.1x4 P	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.9x4.11 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.10x11.9 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $342 Par Mois
Taxes Municipales $3,386
Taxes Scolaires $411
Évaluation municipale propriété $408,400
Évaluation municipale terrain $111,700
Évaluation municipale totale $520,100
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel