610-620 Rue Provost

2
chambres
1
salles de bains
1 449 000.0 $
prix

Grand 6Plex détaché unique en son genre, très bien entretenu sur un grand terrain avec six apt 2 ch. style condo, très grands et lumineux! Immeuble entièrement rénové en 2004-2005. Toutes les unités sont entièrement indépendantes avec installations Lav-Sech et des compteurs Hydro dédiés. Toutes les unités sont louées sans électricité inclus. Très facile à louer et grand potentiel d'augmentation loyer selon les baux. Avis d'augmentation loyer n'ont pas encore été envoyés pour 2025. De nombreuses factures disponibles avec entretien et mises à niveau adéquats.Couverture toiture 2011, escaliers de secours 2024, drains français 2017..Opportunité!

Addenda

**Bienvenue dans cette superbe propriété à revenus située à Lachine avec d'excellents locataires et revenus**

*Ce bâtiment a été entièrement rénové en 6 appartements de style condo en 2004-2005.

*Immeuble situé à Lachine à proximité du parc Lasalle, des écoles, à environ 2 km du parc René
-Levesque et piste cyclable du bord de l'eau . Accès rapide à l'autoroute 20 vous reliant en 10-15 min au centre-ville de Montréal et 10 min à l'aéroport P
-E-T de Montréal. Plusieurs épiceries et détaillants à proximité.

**Unités 703 et 705:
Ces 2 appartements sont situés au deuxième étage. Entrée par la 6e avenue mènant à une cage d'escalier intérieure commune avec seulement 2 unités partageant cette entrée.
*Belle unité avec de belles finitions et large espace de vie avec une superficie habitable approximative de 1150 pieds carrés. Unités AC pour chaque unité. Les photos à la fiche correspondent à ces 2 unités mais il se peut que les meubles aient changé.
*Également disponible au 2e étage, un autre espace commun pour les deux unités du deuxième étage, menant à la sortie de secours à l'arrière du bâtiment, et accessible depuis l'intérieur de l'unité. De cet espace commun au 2e étage, vous aurez également accès à un rangement privé fermé à usage exclusif.
*Les locataires sont responsables de l'entretien de ces espaces communs.
*Une place de stationnement est louée avec chaque unité.

**Unité 620 et 705 :
Ces 2 unités sont au 1er étage avec le 705 accessible par la 6e Avenue et le 620 par l'avenue Provost. A cet étage également, vous trouverez 2 apt 2 chambres rénovés. unités avec unités AC. Stationnement inclus.

**Unité 610 et 616
Ces 2 unités sont au sous-sol et offrent également un grand espace de vie avec 2 chambres. Accès par l'entrée principale sur l'avenue Provost.

****Entretien et maintenance exemplaires de l'immeuble avec factures disponibles.

NOTES:

A) Les demandes de visite devront contenir un délai de réponse de minimum 72h. Le vendeur et/ou son courtier peuvent exiger que les visites soient confirmées seulement suite à l'acceptation d'unepromesse d'achat conditionnelle à visite des lieux et soumise avec une pré-approbation de prêt hypothécaire et/ou preuve de disponibilité de fonds provenant d'une institiution financièreréputée.

B) Les promesses d'achat devront contenir un délai de réponse de minimum 72h.

C) La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

D) Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposéespar les compagnies d'assurances.

Inclus dans la vente

Unit 610 (sous-sol):Laveuse,secheuse,poele,refrigerator,dishwasher

Exclus de la vente

Tous les biens des locataires

Emplacement

Détails des pièces

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $8,021
Taxes Scolaires $1,018
Évaluation municipale propriété $1,058,500
Évaluation municipale terrain $219,500
Évaluation municipale totale $1,278,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Interphone
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel