95-97 Av. Jolicoeur

2
chambres
1
salles de bains
2808
PC
639 000.0 $
prix

Explorez les possibilités de ce spacieux duplex, parfaitement situé au coeur de Ville Saint-Pierre. L'unité supérieure de 2 chambres à coucher offre un espace de vie idéal, tandis que le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en espace commercial, offre la flexibilité de louer ou de convertir en unité résidentielle. Il est également possible de transformer l'ensemble de la propriété en maison individuelle ou de maximiser les revenus locatifs en louant les deux unités. Grâce à son emplacement à proximité des commodités, des transports publics et d'un accès rapide à l'autoroute, cette propriété constitue une opportunité d'investissement idéal!

Addenda

*La propriété est composée de 76% de résidentiel et de 24% de commercial. La TVQ et la TPS sont applicables sur la partie commerciale.

Inclus dans la vente

Luminaires de nature permanente, couvre-fenêtres, tempo, système d'alarme (non connecté). Réfrigérateur et cuisinière dans l'appartement #97.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et étagères en acier dans la salle de bains dans l'appartement #95, 2 gazebos

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Chambre à coucher	2ième étage	15.5x9.7 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.0x14.10 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9.8x9.7 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	12.10x9.5 P	Bois
Salle à manger	2ième étage	15.11x12.2 P	Bois
Salon	2ième étage	17.2x13.8 P	Bois	Puits de lumière

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	17.0x14.4 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	17.2x4.6 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	24.3x17.5 P	Plancher flottant
Atelier	Rez-de-chaussée	35.4x10.1 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	15.6x12.2 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,854
Taxes Scolaires $456
Évaluation municipale propriété $304,800
Évaluation municipale terrain $262,600
Évaluation municipale totale $567,400
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Thermopompe murale
Fondation Béton coulé, Pierre
Garage Attaché, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Baignoire thermo-masseur
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Zonage Commercial, Résidentiel