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Montréal (Lachine) - Centris® No. 12043388

95-97 Av. Jolicoeur

  • 2

    chambres
  • 1

    salles de bains
  • 2808

    PC
  • 639 000.0 $

    prix

Explorez les possibilités de ce spacieux duplex, parfaitement situé au coeur de Ville Saint-Pierre. L'unité supérieure de 2 chambres à coucher offre un espace de vie idéal, tandis que le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en espace commercial, offre la flexibilité de louer ou de convertir en unité résidentielle. Il est également possible de transformer l'ensemble de la propriété en maison individuelle ou de maximiser les revenus locatifs en louant les deux unités. Grâce à son emplacement à proximité des commodités, des transports publics et d'un accès rapide à l'autoroute, cette propriété constitue une opportunité d'investissement idéal!

Addenda

*La propriété est composée de 76% de résidentiel et de 24% de commercial. La TVQ et la TPS sont applicables sur la partie commerciale.

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Inclus dans la vente

Luminaires de nature permanente, couvre-fenêtres, tempo, système d'alarme (non connecté). Réfrigérateur et cuisinière dans l'appartement #97.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et étagères en acier dans la salle de bains dans l'appartement #95, 2 gazebos

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salon Rez-de-chaussée 15.6x12.2 P Plancher flottant
Atelier Rez-de-chaussée 35.4x10.1 P Plancher flottant
Bureau à domicile Rez-de-chaussée 24.3x17.5 P Plancher flottant
Salle de bain Rez-de-chaussée 17.2x4.6 P Linoléum / Couvre-sol souple
Cuisine Rez-de-chaussée 17.0x14.4 P Plancher flottant
Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salon 2ième étage 17.2x13.8 P Bois Puits de lumière
Salle à manger 2ième étage 15.11x12.2 P Bois
Cuisine 2ième étage 12.10x9.5 P Bois
Salle de bain 2ième étage 9.8x9.7 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 15.0x14.10 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 15.5x9.7 P Bois

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $5,854
  • Taxes Scolaires $456
  • Évaluation municipale propriété $304,800
  • Évaluation municipale terrain $262,600
  • Évaluation municipale totale $567,400
  • Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Gaz naturel
  • Équipement disponible Thermopompe murale
  • Fondation Béton coulé, Pierre
  • Garage Attaché, Simple largeur
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtements Vinyle
  • Salle de bains/salle d'eau Baignoire thermo-masseur
  • Sous-sol Vide sanitaire
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Membrane élastomère
  • Zonage Commercial, Résidentiel

Contacter le courtier inscripteur

Ryan Gigandet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

rgigandet@mmontreal.com

514.791.7883