2268 Rue Victoria, #2

2
chambres
1
salles de bains
782
PC
340 000.0 $
prix

Condo 2 chambres situé dans "Les Jardins Victoria," construit en 2012 et bien entretenu par son propriétaire. Situé au rez-de-chaussée avec vue sur la cour intérieure, il bénéficie d'un emplacement idéal près du lac Saint-Louis, de sa piste cyclable, des cafés, restaurants, parcs et services. Ses caractéristiques incluent de grandes fenêtres à l'avant qui laissent entrer beaucoup de lumière, un espace de vie à aire ouverte, deux chambres avec un petit balcon, une grande salle de lavage/rangement, un climatiseur mural et un stationnement public. Parfait pour les acheteurs débutants.

Addenda

Unité au rez-de-chaussée du projet Jardins Victoria avec vue sur la cour intérieure. Caractéristiques : climatiseur mural, planchers de bois, petit balcon arrière, rangement au sous-sol et stationnement public avec déneigement géré par la ville. Soigneusement entretenu par son unique propriétaire depuis la construction.

**Localisation centrale à Lachine :** - À distance de marche du marché de Lachine, des cafés en bord de l'eau, restaurants, pistes cyclables et commerces essentiels (Métro, IGA, SAQ, banques, gyms, pharmacies). - À 10 minutes de l'aéroport Pierre Elliott Trudeau et 15 minutes du centre-ville en voiture.
- Gare de train du Canal (7 minutes en voiture) avec stationnement gratuit et trajet de 10 minutes en train jusqu'au centre-ville.
- Accès direct au centre-ville via l'autobus 496 (~30 minutes). - À proximité de l'hôpital de Lachine.

**Espaces communs** Numéros au registre foncier : 5013726, 5014280, 5184847, 5184850, 5184851, 5184852, 5184853, 5184869, 5184873, 5184878, 5184879.

Inclus dans la vente

- Lave-vaisselle - Réfrigérateur - Cuisinière et four - Lave-linge - Sèche-linge - Rideaux du salon - Rideaux de la chambre principale - Miroir de salle de bain - Étagère murale de la chambre secondaire - Étagères murales de la salle de bain - Luminaires

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	10.3x11.3 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.8x11.3 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.1x11.3 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.11x8.5 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6.2x7.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	15.8x10 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	14.9x9.1 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $345 Par Mois
Taxes Municipales $1,890
Taxes Scolaires $225
Évaluation municipale propriété $263,900
Évaluation municipale terrain $33,000
Évaluation municipale totale $296,900
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel