6 Rue Bélair

3 + 1
chambres
3 + 2
salles de bains
2 985 000.0 $
prix

Élégant château de style européen entièrement rénové de A à Z. Grandes pièces avec hauts plafonds, espace de réception formel, cuisine moderne tout équipée, salle de cinéma, quatre foyers, suite principale avec salles-penderies doubles et sous-sol entièrement aménagé avec cave à vin. Balcons sur tous les étages, sauf le sous-sol, y compris la terrasse sur le toit qui surplombe la piscine creusée de style villégiature. Rénovée et remodelée méticuleusement, la propriété évoque le style et le savoir-faire de qualité à l'intérieur comme à l'extérieur.

Addenda

**Bienvenue au 6, rue Bélair à l'Île-Bizard**

Conçue pour recevoir vos invités et pour y vivre confortablement en famille. Le savoir-faire de qualité de la propriété est évident avec sa porte d'entrée à deux battants de plus de neuf pieds menant à un vestibule formel ouvrant sur une grande salle de séjour avec de hauts plafonds et un foyer au gaz avec âtre en calcaire.

Cuisine moderne toute équipée avec office, espace café séparé, grand îlot central avec comptoirs en quartz, table de cuisson avec hotte faite sur mesure et dosseret en quartz de 4 x 6 po. La cuisine surplombe la salle à manger formelle et le coin-repas. Les deux salles ont des portes à deux battants ouvrants sur deux balcons séparés.

L'étage principal comprend aussi une salle familiale avec des planchers en bois franc, un deuxième foyer au gaz et des plafonds de plus de 13 pieds.

La propriété compte aussi une salle de cinéma insonorisée à plusieurs niveaux avec sa zone indépendante pour le contrôle de la température.

Nouvel escalier avec éclairage indirect menant aux étages supérieur et principal.

Grande suite principale avec coin salon et foyer, deux balcons, deux salles-penderies, dont une mesurant 13.8 x 8.9 avec armoire sur mesure et balcon extérieur privé. Salle de bain privée avec douche à jet de pluie, baignoire profonde séparée et une toilette intelligente autonettoyante.

L'étage compte aussi deux grandes chambres avec une salle de bain complète et douche séparée, une baignoire profonde, une toilette intelligente et une salle de lavage.

Sous-sol entièrement aménagé avec une grande salle de jeux, un quatrième foyer, une cave à vin avec armoires sur mesure, une quatrième chambre (aucune fenêtre), un bureau séparé et une salle de bain complète.

Quelques-unes des nombreuses caractéristiques supplémentaires et accentsPlanchers chauffants (tous les espaces carrelés sauf le cave à vinToutes les salles de bain rénovées2 nouvelles fournaises avec humidificateur à injection de vapeur et UV en 2021. La propriété est dotée de quatre zones de chauffage séparées.2 nouvelles thermopompes en 20214 foyers à gaz avec âtre en calcaire en 2020
Système de filtration d'eau à 5 étapes incluant osmose inverséeCuisine moderne tout équipéeNouveaux planchers dans toutes les piècesFenêtres oscillo-battantes importéesNouveaux escaliers principaux sur les deux étagesCâblage avec câbles de catégorie 6
GénératricePortes Braga au sous-solPorte en bois massif importée d'Italie à l'étage supérieurBalcons sur tous les étages incluant la terrasse sur le toitImmense piscine creusée de style villégiature

La propriété unique, tout équipée est conçue et rénovée pour les acheteurs avisés.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, congélateur, four mural, table de cuisson, lave-vaisselle, génératrice, ouvre-porte de garage automatique, tous les accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, salle de cinéma complète incluant haut-parleurs, projecteur, écran et chaises. Système d'alarme avec 13 caméra

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	23.2x18.3 P	Autre
Cuisine	Rez-de-chaussée	21.3x13.3 P	Autre
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16.4x15.2 P	Autre
Coin repas	Rez-de-chaussée	10.6x13.10 P	Autre
Salle familiale	Rez-de-chaussée	15.2x13.8 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	19.5x11.4 P	Tapis	Insonorisé
Autre	Rez-de-chaussée	5.10x8.11 P	Autre
Autre	Rez-de-chaussée	12.7x5.8 P	Autre
Autre	Rez-de-chaussée	7.2x13.10 P	Autre
Chambre à coucher principale	2ième étage	25.5x17.6 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13.8x8.11 P	Autre	Ensuite
Chambre à coucher	2ième étage	24.6x12.7 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.5x9.9 P	Autre
Chambre à coucher	2ième étage	18.2x14.6 P	Bois
Salle de lavage	2ième étage	6.11x6 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	11.9x14.9 P	Autre
Salle de jeux	Sous-sol	28.2x31.7 P	Autre
Salle de bain	Sous-sol	7x7.11 P	Autre
Cave à vin	Sous-sol	13.3x13.6 P	Autre
Bureau à domicile	Sous-sol	15.9x12.2 P	Autre

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $10,443
Taxes Scolaires $1,410
Évaluation municipale propriété $1,415,500
Évaluation municipale terrain $234,100
Évaluation municipale totale $1,649,600
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Non Pavée
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Tandem
Particularités Cul-de-sac
Piscine Creusée
Proximité Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Revêtements Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Tôle
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel