5052 Rue Allard

3 + 1
chambres
2
salles de bains
Vendu
prix

Maison spacieuse, ouverte et bien entretenue. Pavé-uni menant à la porte et au vestibule entièrement fermé. Le grand salon avec fenestration lumineux s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine mène aux portes-patio et à la terrasse de l'arrière-cour. Plusieurs d'armoires dans la cuisine rénovée avec four et cuisinière encastrés. Seulement 3 marches mènent aux 3 CAC. Chaque chambre est dotée d'un plafond cathédrale, d'immenses fenêtres et planchers de bois franc. Salle de bain rénovée avec céramique et beaucoup de rangements et de placards. Le sous-sol est entièrement aménagé avec salon familiale, CAC, salle de bain et porte au garage.

Addenda

Occupation immédiat disponible. Pre-approbation financière récent est requis avec tout offres d'achats.

En raison de l'âge des propriétaires, cette vente se fait sans garantie légale.

Veuillez noter que la maison n'a subi aucune inondation en 2017, 2019 ni la tempête de pluie d'août 2024.

Inclus dans la vente

Poele & four encastré, lave vaiselle, luminaires, stores, accessoires piscine, chauffe eau, ouvre-porte garage

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	10.6x9.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	14.1x11.1 P	Parqueterie
Salle familiale	Sous-sol	16.5x14 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.3x8.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.1x10.3 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.1x8.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.6x10.3 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.1x8.4 P	Céramique	Portes Patio
Salon	Rez-de-chaussée	14.7x11.7 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,285
Taxes Scolaires $399
Évaluation municipale propriété $238,900
Évaluation municipale terrain $280,500
Évaluation municipale totale $519,400
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Gaz naturel
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Non-conforme, Foyer au bois
Garage Attaché, Intégré
Piscine Creusée
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel