477 Av. de la Traversée

3
chambres
1 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Cette magnifique maison de ville de coin, située au coeur de Valleyfield, offre 3 chambres à coucher et une conception à aire ouverte. Elle comprend une cuisine moderne avec îlot central et une salle de bain de style zen avec douche en céramique. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon, une salle à manger, une cuisine avec garde-manger et une salle d'eau. Le deuxième étage comprend une chambre principale avec dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bain aux finitions haut de gamme. Située à proximité de parcs, d'écoles (dont une nouvelle en construction), de centres commerciaux, de restaurants etc.

Addenda

Voici cette maison de ville zen, modèle Le Carlin, unité de coin, située au coeur de Valleyfield. Cette maison à aire ouverte comprend 3 chambres, une cuisine avec îlot central, des luminaires modernes et une salle de bain de style zen avec douche en céramique.

Rez-de-chaussée:

- Entrée ouverte sur le salon
- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte donnant sur la terrasse et la cour arrière
- Cuisine à aire ouverte avec îlot central et garde-manger pour plus de rangement
- Salle d'eau au même niveau, adjacente à la salle de bain

Étage:

- Chambre principale avec walk-in (possibilité de la connecter à la salle de bain si vous souhaitez l'ouvrir)
- Deux chambres spacieuses supplémentaires
- Salle de bain avec douche en céramique, baignoire, meuble-lavabo et finitions et robinetterie haut de gamme, etc.

Emplacement:

Le projet est idéalement situé à proximité de parcs, d'écoles (dont une nouvelle école en construction), de centres commerciaux près de Mgr. Langlois et de la rue principale de Valleyfield, ainsi que de restaurants. Il offre un accès facile aux autoroutes 20 et 30. À quelques pas de la magnifique baie ouvrant sur le lac Saint-François -- parfait pour les amateurs de sports nautiques!

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle familiale	2ième étage	20.0x37.6 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	10.0x10.0 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.0x10.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	9.7x12.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.7x11.0 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.0x5.0 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	19.0x8.6 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.4x11.0 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	12.7x14.2 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.0x8.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,884
Taxes Scolaires $400
Évaluation municipale propriété $284,200
Évaluation municipale terrain $75,400
Évaluation municipale totale $359,600
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Non Pavée
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Revêtements Brique, Fibre pressée, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel