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Salaberry-de-Valleyfield - Centris® No. 9930705
320-326 Boul. Monseigneur-Langlois
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1 998 000.0 $+GST/QST
prix
Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Cette propriété commerciale est située sur la rue Mgr-Langlois, artère passante et dynamique de Salaberry-de-Valleyfield, pour une excellente visibilité et un accès facile. Les locataires sont bien établis avec des baux de longue durée, assurant une stabilité financière. Les baux nets génèrent de bons revenus, faisant de cet immeuble un investissement rentable. Son emplacement stratégique, entouré de nombreux commerces, bénéficie d'un fort achalandage. Le bâtiment est bien entretenu, en fait un investissement idéal pour les gens à la recherche d'un actif rentable et sécuritaire. À ne pas manquez!
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle !
- 3 locaux de 1 800 pi², 3 600 pi² et 4 027 pi² - Superficie totale de 9 427 pi² - 3 baux de 5 ans avec option de renouvellement - Loyer : 19 $ + taxes/pi²/an (net) - Loyer additionnel : 4,35 $ + taxes/pi²/an - Locataires de longue date et bien établis
Emplacement
Détails des pièces
Évaluation, taxes et autres frais
- Taxes Municipales $29,354
- Taxes Scolaires $1,275
- Évaluation municipale propriété $731,600
- Évaluation municipale terrain $760,400
- Évaluation municipale totale $1,492,000
- Année de l'évaluation 2021
Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Fenêtres Aluminium
- Fondation Béton coulé
- Base de sous-sol Dalle de béton au sol
- Genre de commerce Plomberie, Restaurant
- Type de commerce/Industrie Detail, Service
- Proximité Autoroute/Voie rapide
- Sous-sol Aucun sous-sol
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
- Zonage Commercial
Contacter le courtier inscripteur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
amashcroft@mmontreal.com
514.627.2830
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