47 Av. Hillside

3
chambres
2 + 1
salles de bains
829 000.0 $
prix

Charmante maison nichée au Pointe-Claire Sud, 3 chambres et 2,5 salles de bain. Idéale pour ceux qui adoptent un mode de vie actif, cette résidence se trouve à quelques pas au Bord-Du-Lac, offrant la chance de profiter des activités en plein air. Entièrement rénovée au fil des années, la maison présente des mises à jour contemporaines et des touches soignées, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec sa disposition accueillante, son abondance de lumière naturelle et son emplacement privilégié dans une belle communauté, cette propriété est un joyau rare. Voir addenda

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BIENVENUE AU 47 HILLSIDE

Découvrez le mélange parfait d'élégance moderne et de charme dans cette maison magnifiquement rénovée de 3 chambres et 2,5 salles de bain, nichée dans un quartier paisible au Pointe-Claire Sud. Idéale pour ceux qui mènent une vie active, cette résidence se trouve à quelques pas seulement du magnifique Bord-Du-Lac, où vous pourrez profiter de joggings matinaux le long du rivage, de balades à vélo tranquilles ou de soirées paisibles à admirer le coucher de soleil sur l'eau.

Cette maison a été minutieusement rénovée au fil des années, offrant un espace de vie lumineux et ouvert avec des planchers de bois franc étincelants, une cuisine gastronomique élégante avec coin repas, ainsi qu'une salle de bain principale inspirée des spas. La chambre principale constitue un havre de paix avec un dressing sur mesure, tandis que les deux autres chambres offrent une flexibilité pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou chambres pour invités. Un sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire, parfait pour une salle familiale chaleureuse, un gym ou un centre de divertissement, équipé d'une salle de bain complète et d'une buanderie.

Belle cour arrière, dotée d'une grande terrasse en bois idéale pour les barbecues, offrant l'espace pour le jardinage ou piscine. Un stationnement généreux et un chargeur pour voiture Tesla (inclus). Située dans une communauté conviviale reconnue pour sa beauté et sa chaleur, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

**Liste des rénovations depuis 2019 :**
- Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et au 2e étage.
- Moulures et encadrements dans toute la maison.
- Toutes les fenêtres remplacées.
- Armoires de cuisine et comptoir en quartz avec effet cascade.
- Toutes les plinthes chauffantes. - Éclairage et luminaires encastrés. - 2 portes-patio et porte d'entrée.
- Drain français extérieur et membrane.
- Salle de bain au 2e étage : double douche, baignoire autoportante, meuble-lavabo.
- Salle de bain et buanderie au sous-sol.
- Câblage électrique dans toute la maison.
- Plomberie dans toute la maison.
- Nouvelle isolation.
- Allée et passerelle en unistone.
- Aménagement paysager, gazon à l'avant et à l'arrière en 2020.
- Nouvel abri de jardin.
- Armoires pour coin café et rangement dans l'entrée en 2023.

**Travaux récents (2024) :**
- Nouveau panneau électrique en 2024.
- Nouveau chargeur pour voiture électrique Tesla. Installation d'une pompe de puisard de secours (système Watchdog) et ajout d'une fosse de secours avec ligne d'évacuation. Installation d'une ligne d'eau pour le réfrigérateur.
-Sous-sol refait (planchers, Gypse)
-Nouvelle isolation dans le grenier.
-Travaux de briques, maçonnerie et réparations

Inclus dans la vente

Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réservoir d'eau chaude, 2 thermopompes, cabanon, meuble télé mural au sous-sol, étagère dans le salon au-dessus du télé, étagères dans la SAB principale et la salle d'eau, luminaires permanents, stores, lit escamotable, chargeur de voiture Tesla, système de pompe de puisard de secours (système WatchDOG)

Exclus de la vente

Réfrigérateur, meubles et objets personnels, meubles de jardin, barbecue, les télé et supports muraux pour télé

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	14.2x9.5 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.5x10.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.3x12.1 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.4x3.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.7x10 P	Bois
	2ième étage	6.7x4.8 P	Bois	Placard sur mesure
Chambre à coucher	2ième étage	9.6x7.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.5x11 P	Bois	avec lit escamotable
Salle de bain	2ième étage	10.1x8.1 P	Céramique	Douche double et baignoire
Salle familiale	Sous-sol	20.9x13.4 P	Autre
Salle de bain	Sous-sol	9.11x8.8 P	Céramique	Combiné avec buanderie
Rangement	Sous-sol	11.1x4.3 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,880
Taxes Scolaires $462
Évaluation municipale propriété $315,900
Évaluation municipale terrain $289,800
Évaluation municipale totale $605,700
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Particularités Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique, Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel