468 Rue Lakeshore

4
chambres
3
salles de bains
5 399 999.0 $
prix

Niché dans le prestigieux quartier de Thompson Point, cet élégant cottage exécutif offre plus de 6 500 pieds carrés habitables, situés sur un terrain au bord de l'eau de 24 670 pieds carrés, avec 95 pieds de façade sur l'eau, le long des rives du lac Saint-Louis. La maison comprend 4 chambres à coucher, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie multigénérationnelle ou comme chambre pour invités, offrant commodité et accessibilité. Cette chambre est conçue de manière à faciliter l'accès à une salle de bains complète et à d'autres zones essentielles de ce rez-de-chaussée.

Addenda

La chambre principale est située au deuxième étage, à l'arrière de la maison, et mesure plus de 550 m². Elle est dotée de fenêtres allant du sol au plafond afin de maximiser la lumière naturelle et d'offrir une vue panoramique sur l'eau. Cette caractéristique de conception améliore non seulement l'ambiance de la pièce, mais relie également l'espace intérieur au magnifique paysage extérieur.

La chambre principale, dotée d'un walk-in et d'une salle de bains privée, offre une expérience de vie sophistiquée et luxueuse. Le spacieux walk-in offre de nombreux rangements, tandis que la salle de bains attenante améliore le confort et la commodité, faisant de la chambre un véritable sanctuaire personnel.

La grande taille de la chambre permet d'aménager un coin salon, qui peut comprendre des fauteuils confortables ou un petit canapé pour se détendre ou profiter de la vue.

Située à l'arrière de la maison, la cuisine profite de son emplacement pour offrir une vue panoramique sur l'eau. L'emplacement stratégique permet à l'espace d'être à la fois fonctionnel et visuellement attrayant. Elle est équipée d'appareils haut de gamme tels qu'une table de cuisson de qualité professionnelle, un réfrigérateur encastré, un lave-vaisselle et un four à bois encastré.

Le garde-manger du butler offre un espace de rangement et de travail supplémentaire, il est équipé d'un comptoir, d'armoires et d'un évier, ce qui le rend idéal pour la préparation des repas et les réceptions.

La salle familiale du rez-de-chaussée offre un haut degré de flexibilité, permettant aux propriétaires d'adapter l'espace à leurs besoins. Qu'elle soit utilisée comme salle familiale pour la détente et la convivialité ou comme bureau pour le travail productif, la pièce est conçue pour être fonctionnelle, confortable et en harmonie avec le reste de la maison.

Cette maison est conçue pour répondre à différents besoins et préférences, ce qui la rend adaptée aux familles, à la vie multigénérationnelle ou à ceux qui apprécient les espaces de vie à la fois fonctionnels et élégants. La combinaison d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle familiale/bureau polyvalente et de caractéristiques haut de gamme crée un environnement confortable et accueillant.

Inclus dans la vente

Appareils de cuisine comprenant réfrigérateur, four à bois encastré, four encastré, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle et hotte de cuisine. Laveuse et sécheuse dans la salle de lavage. Le chauffe-eau date de 2020. Aspirateur central avec tuyau. Tous les rideaux et stores

Exclus de la vente

Tous les autres effects personnels.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.2x21.3 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	7.0x8.10 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	10.9x5.2 P	Céramique
Salle familiale	Rez-de-chaussée	15.0x19.11 P	Parqueterie
Autre	Rez-de-chaussée	10.8x6.2 P	Parqueterie
Autre	Rez-de-chaussée	12.10x20.0 P	Marbre
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.7x11.0 P	Parqueterie
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11.1x6.1 P	Marbre
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.4x13.9 P	Parqueterie
Salon	Rez-de-chaussée	23.7x14.3 P	Parqueterie
Chambre à coucher principale	2ième étage	30.10x18.7 P	Parqueterie
	2ième étage	11.1x5.0 P	Parqueterie
Salle de bain	2ième étage	11.10x11.1 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	11.6x6.7 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x16.8 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	10.10x14.3 P	Parqueterie
Salle de jeux	Sous-sol	22.7x18.0 P	Tapis
Cave à vin	Sous-sol	6.0x10.3 P	Béton
Rangement	Sous-sol	18.11x14.2 P	Autre
Rangement	Sous-sol	27.3x14.2 P	Autre
Rangement	Sous-sol	14.11x19.7 P	Tapis
Rangement	Sous-sol	11.0x6.0 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $22,638
Taxes Scolaires $3,147
Évaluation municipale propriété $1,241,400
Évaluation municipale terrain $2,452,400
Évaluation municipale totale $3,693,800
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Cul-de-sac
Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Piscine Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Pierre, Stuc
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel