428 Rue du Héron-Vert

3
chambres
2 + 1
salles de bains
974 000.0 $
prix

Découvrez le 428 du Héron-Vert - Une maison de concept Grilli nichée dans une courbe tranquille de l'Île-Bizard. Pour la première fois sur le marché depuis sa construction, cette propriété a été méticuleusement entretenue avec l'ajout d'améliorations importantes au cours des dernières années, telles que la toiture et la thermopompe. Elle est dotée d'un aménagement paysager impeccable, d'une allée et de trottoirs pavés et d'un grand balcon en pierre à l'arrière. Son emplacement exemplaire est de premier choix, car la maison est idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des magasins, des loisirs et encore plus !

Addenda

Le concept Montebello II de Grilli se caractérise par un arrangement large et pratique, avec un garage double optimisant la commodité pour toute la famille.

CARACTÉRISTIQUES :
- Entrée avant fermée avec portes françaises
- Salon et salle à manger séparés de la cuisine par une porte encastrée
- Cuisine et coin repas à aire ouverte, avec de nombreuses armoires de rangement supplémentaires
- Salle familiale avec foyer au gaz
- Salle d'eau au rez-de-chaussée
- Abondance de fenêtres, permettant de bénéficier de la lumière naturelle
- Aspirateur central et climatisation
- Plancher en bois d'origine en parfait état dans toute la maison
- Escalier central en bois menant à l'étage secondaire
- Immense chambre à coucher avec placard de plain-pied et salle de bains attenante, douche/baignoire séparée incluant deux lavabos
- Deux autres chambres et une salle de bain familiale
- Laveuse et sécheuse à l'étage secondaire pour plus de commodité, avec espace de rangement et de comptoir supplémentaire
- Le sous-sol n'est pas fini, pratique pour ceux qui souhaitent aménager l'espace selon leurs goûts et leurs besoins. L'espace permet de créer une chambre supplémentaire et d'ajouter une troisième salle de bains. Il y a beaucoup d'espace pour ajouter des rangements additionnels.

EMPLACEMENT :
- Rue calme, située à l'écart de la route principale menant à l'île et à l'extérieur : Jacques-Bizard- À quelques pas du Complexe Sportif Saint-Raphaël / Aréna Vincent Lecavalier- À quelques minutes de plusieurs parcs, garderies, épicerie principale et pharmacie, gym, restaurants et services
- Bibliothèque et écoles primaires à proximité
- Secteur idéal pour les amateurs de nature avec le Parc-nature du Bois-de-L'Île-Bizard à proximité
- Trois excellents terrains de golf sur l'île : Golf St-Raphaël, Club de golf Royal Montréal et Elm Ridge Country Club

*Le coût de Hydro est basé sur l'estimation en ligne indiquée.** Tous les chiffres concernant les prix des rénovations ou de l'équipement loué peuvent être fournis au besoin.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires permanents, tous les appareils électroménagers (réfrigérateur, cusinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse), stores et redeaux, frigo et congelateur du sous-sol, aspirateur central et ces accessoires, tout rangement extérieur, un grand parasol.

Exclus de la vente

Effets personnels

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	12.8x12.7 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.8x9.7 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	18.11x12.9 P	Céramique
Coin repas	Rez-de-chaussée	11.2x6.1 P	Céramique
Salle familiale	Rez-de-chaussée	16.3x12.10 P	Bois	Au gaz
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.3x5.11 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.1x22.10 P	Bois	En-suite
Salle de bain	2ième étage	9.5x10.2 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.0x11.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.6x11.3 P	Bois
	2ième étage	8.9x6.11 P	Bois
Salle de lavage	2ième étage	7.5x15.11 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,896
Taxes Scolaires $692
Évaluation municipale propriété $581,700
Évaluation municipale terrain $260,900
Évaluation municipale totale $842,600
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Magasins, services et loisirs communautaires., Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel