42 Rue Oxford

3
chambres
2 + 1
salles de bains
975 000.0 $
prix

Bienvenue au 42 Ch. Oxford, une maison aimée par le même propriétaire depuis 1978. Cette charmante maison de 3 chambres à coucher et 2+1 salles de bains est dotée de planchers de bois franc, d'un bureau au rez-de-chaussée et d'espaces de vie lumineux. La cuisine attend votre touche personnelle, tandis que le sous-sol semi-fini ajoute du potentiel. La cour est orientée à l'ouest et il n'y a pas de voisins à l'arrière. Avec un garage, un grand espace de rangement et un accès facile aux écoles, aux parcs, au bord du lac et aux transports en commun, cette maison offre à la fois la tranquillité de la banlieue et la commodité de la ville.

Addenda

Bienvenue au 42 Oxford Rd, une maison méticuleusement entretenue par le même propriétaire depuis 1978. Nichée au coeur de Baie-D'Urfé, cette charmante résidence est la maison familiale idéale.

Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains récemment rénovées, y compris une salle de bain attenante magnifiquement aménagée, cette maison offre la fonctionnalité nécessaire à la vie de tous les jours. Une salle d'eau au rez-de-chaussée et un espace de bureau dédié offrent commodité et flexibilité, tandis que les planchers de bois franc ajoutent de la chaleur et de l'élégance.

Les espaces de vie lumineux et aérés sont mis en valeur par une abondance de luminosité naturelle, créant une atmosphère accueillante. La cuisine présente une opportunité fantastique pour les nouveaux propriétaires de la rénover et de la personnaliser à leur goût, et un sous-sol semi-fini offre un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable.

Sortez pour profiter de la magnifique terrasse en bois, l'endroit idéal pour se détendre tout en regardant la vaste cour orientée vers l'ouest - une oasis privée sans voisins arrière, adossée à l'espace vert serein du Campus MacDonald.

Parmi les autres points forts, citons un garage pour une voiture, un vaste espace de rangement et un emplacement de choix à quelques minutes seulement du bord du lac, du village de St-Anne, des écoles, de la garderie, de la piscine publique, des courts de tennis, du parc pour chiens et de l'épicerie. Avec un accès facile à l'autoroute et la proximité de la gare de Baie d'Urfé, cette maison offre le meilleur de la tranquillité suburbaine et de la commodité urbaine.

****Les améliorations notables comprennent:
- Toiture (2013)
- Fournaise électrique (2017)
- Thermopompe (2008)
- Génératrice propane intégrée (2020)
- Nouvelles fenêtres et porte (2020)
- Rénovation des deux salles de bains à l'étage (2021)

Inclus dans la vente

Tous les luminaires de nature permanente (à l'exception du luminaire noir dans le hall d'entrée principal), rideaux et stores, miroir dans l'entrée principale, lave-vaisselle, armoire PAX dans la chambre principale, réfrigérateur et congélateur au sous-sol, unités de rangement au sous-sol, atelier et garage.

Exclus de la vente

Luminaire noir dans le hall d'entrée principal, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sècheuse et effets personnels du propriétaire.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	21.11x14.1 P	Bois	Au bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.2x11.7 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.1x11.8 P	Céramique
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	10.0x9.0 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.10x4.1 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	7.6x10.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.5x12.11 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.9x6.9 P	Céramique	Ensuite,plancher chauffant
Chambre à coucher	3ième étage	14.10x12.2 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	14.10x12.1 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	8.9x8.5 P	Céramique
Autre	3ième étage	8.2x18.6 P	Bois
Salle de jeux	Sous-sol	21.5x14.7 P	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	Sous-sol	8.11x8.1 P	Béton
Rangement	Sous-sol	21.11x13.10 P	Béton
Autre	Sous-sol	9.9x17.7 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,176
Taxes Scolaires $547
Évaluation municipale propriété $317,100
Évaluation municipale terrain $373,000
Évaluation municipale totale $690,100
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel