38 Rue Sunny Acres

5 + 1
chambres
2
salles de bains
899 000.0 $
prix

Addenda

Bienvenue dans cette charmante maison à paliers multiples de 4+1 chambres et 2 salles de bain, idéalement située sur un grand terrain d'angle dans la communauté très prisée de Baie- d'Urfé. Parfaitement située à distance de marche de plusieurs excellentes écoles, dont l'école internationale allemande Alexander Von Humboldt, l'école primaire Dorset et l'école primaire Joseph-Henrico, ainsi que de plusieurs parcs tels que le parc Picardy, le parc Dorset et le parc Balsam, cette propriété offre un emplacement de choix pour les familles recherchant commodité et un quartier animé.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un grand hall d'entrée éclairé par des puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon lumineux et aéré dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle, et une cheminée à gaz ajoute du charme et du confort. Le salon se prolonge harmonieusement dans la généreuse salle à manger, idéale pour les repas en famille ou pour recevoir des invités. Des portes-fenêtres depuis la salle à manger mènent au vaste jardin arrière orienté à l'ouest, offrant un refuge paisible avec une terrasse en bois et un abri de jardin, parfait pour des rassemblements en plein air ou la détente. La cuisine et une salle de bain complète complètent ce niveau.

À l'étage du deuxième niveau, vous trouverez deux chambres bien dimensionnées, chacune dotée de nombreuses fenêtres qui laissent entrer une grande quantité de lumière naturelle, créant des espaces invitants et confortables.

Un magnifique escalier en bois avec des plafonds cathédrale et des puits de lumière vous mène au troisième étage, où vous découvrirez une grande salle de bain familiale avec une douche en verre moderne, des plafonds hauts et un autre puits de lumière qui inonde la pièce de lumière naturelle. À cet étage, vous trouverez également trois autres chambres de bonne taille, parfaites pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile.

Au niveau du sol, un grand vestibule sert d'entrée idéale depuis le carport et la remise extérieure. La grande salle de lavage, située à ce niveau, permet un accès pratique au jardin arrière, rendant les tâches ménagères et les activités extérieures encore plus pratiques.

Le sous-sol partiellement aménagé comprend une grande salle de jeux, parfaite pour des moments en famille ou un espace de vie supplémentaire, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une grande remise est également incluse, offrant amplement d'espace pour garder votre maison organisée.

Ne manquez pas votre chance de posséder cette maison familiale unique, alliant charme et fonctionnalité dans un emplacement de premier choix.

Inclus dans la vente

Stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, grandes armoires blanches au sous-sol.

Exclus de la vente

Rideaux, congélateur, micro-ondes, armoires dans la salle de jeux.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Autre	17.3x12.0 P	Bois	Au gaz
Salle à manger	Autre	10.10x10.3 P	Bois
Cuisine	Autre	10.4x9.6 P	Céramique
Salle de bain	Autre	10.4x4.11 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12.7x11.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.5x10.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	3ième étage	14.0x12.1 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	13.6x10.8 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	13.7x12.10 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	6.8x9.7 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	12.5x10.3 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	13.0x9.3 P	Plancher flottant
Salle de jeux	Sous-sol	13.4x9.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	13.4x9.8 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	15.7x8.4 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,681
Taxes Scolaires $588
Évaluation municipale propriété $286,900
Évaluation municipale terrain $477,300
Évaluation municipale totale $764,200
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Abri d'auto Attaché
Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Abri d'auto, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel