41 Rue de Dublin

4 + 1
chambres
3
salles de bains
2604
PC
Vendu
prix

Située dans un quartier très prisé, cette propriété date de 2011 et n'a eu qu'un seul propriétaire. Sa superficie 2603 pc.(sans le sous-sol incl.) offre 5 CAC et 3 SDB. Les espaces communs regorgent de lumière naturelle. Ils sont rehaussés par un somptueux plancher de bois franc.La cuisine dispose d'un vaste espace de rangement donnant sur la cour arrière.La cour très privée est munie d'un patio couvert pour les belles soirées d'été.Beaucoup d'arbres matures à l'arrière et un bel emplacement pour jardiner. Au sous-sol, il y a un logis parental, une grande salle familiale partiellement aménagée et un petit Atelier.Grand garage double. À voir !

Addenda

*Un seul propriétaire.
* plafond de 9 pieds au RDC et au sous-sol ainsi qu'un plafond cathédrale de 13 pieds dans la chambre des maîtres.
*Grand garage double, grand stationnement, espace pour quatre automobiles.
*Beau quartier très en demande.
*280 mètres de l'école primaire.
*650 mètres de l'école secondaire et 1.8 km de l'école anglophone.
*À proximité de de la bibliothèque et de toutes les artères principales.
*À proximité des transports en commun et des pistes cyclables.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle du rez-de-chaussée, Cuisinière du sous-sol, réfrigérateur du sous-sol et laveuse - sécheuse du sous-sol. Tringles et rideaux. Foyer électrique au salon du rez-de-chaussée. Lit escamotable et mobilier de la chambre au sous-sol.

Exclus de la vente

Cuisinière du rez-de-chaussée, réfrigérateur du rez-de-chaussée, laveuse et sécheuse du rez-de-chaussée, réfrigérateur du garage, congélateur du sous-sol, serre extérieur, meubles de patio et bbq, souffleuse, établie dans l'atelier du sous-sol. Lattes de plancher entreposé au sous-sol.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle familiale	Sous-sol	39.2x17.10 P	Béton
Atelier	Sous-sol	14.0x7.2 P	Béton
Autre	Sous-sol	19.6x8.6 P	Béton
Salle de bain	Sous-sol	9.6x7.5 P	Céramique
Cuisine	Sous-sol	9.6x7.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	15.0x12.0 P	Béton
	2ième étage	5.8x7.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	6.1x11.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.8x15.6 P	Bois	SDB attenante
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.2x5.7 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.0x12.0 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.0x10.0 P	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	15.0x7.6 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.0x11.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.0x12.0 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.0x2.2 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	16.6x15.0 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.3x5.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,360
Taxes Scolaires $468
Évaluation municipale propriété $553,900
Évaluation municipale terrain $294,400
Évaluation municipale totale $848,300
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Électrique
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Proximité Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel