10 Rue Oscar-Guertin

3 + 2
chambres
3
salles de bains
2100
PC
764 500.0 $
prix

Superbe propriété tout brique de 2100 pc, située dans le prestigieux quartier d' Aylmer. Grand terrain privé avec piscine creusée et beaucoup d'arbres matures. Cette maison à palier comprend 4 chambres à coucher, 3 salles de bains et de beaux grands espaces avec concept à aires ouvertes. La salle à dîner donne sur le grand patio arrière permettant de profiter des belles journées d'été. Beaucoup de travaux ont été effectués au fil des ans. À 2 minutes de la marina, du village d'Aylmer (cafés, bistros, boulangeries, etc.), des pistes cyclables, des artères principales et 15 minutes d'Ottawa. Quartier idyllique, très en demande, Faut voir!

Addenda

-La propriété n'est pas dans la zone inondable
- Maison à paliers de 2100 pc- 4 chambres à coucher.- 3 salles de bains- toile de la piscine remplacée en2023
- Grandes fenestrations pour une abondance de lumière naturelle.
- Escaliers en bois
- Entrée pavée
- Garage double attaché 21x25- remise 16 X 8- À quelques pas de la Marina d'Aylmer
- Près des transports en commun, piste cyclable et du centre- ville d'Aylmer.

Inclus dans la vente

Appareils électroménagers : Laveuse, sèche-sécheuse, lave-vaisselle (nouveau 2024), réfrigérateur, cuisinière. - Armoire sur pied dans la chambre à coucher du sous-sol (sans garde-robe encastrée)- Tous les luminaires fixés sauf salle à manger (voir exclusions) - Equipement de piscine.

Exclus de la vente

Luminaires fixés de salle à manger, Balançoire d'extérieur

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Rangement	Autre	13.5x8.6 P
Cave/ chambre froide	Autre	27.0x5.0 P
Salle familiale	Autre	25.0x23.0 P
Bureau à domicile	Sous-sol	14.10x10.6 P
Salle de bain	2ième étage	7.6x7.2 P
Chambre à coucher	Sous-sol	19.0x11.0 P
Chambre à coucher	2ième étage	12.0x11.7 P
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x10.6 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.0x9.3 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.2x11.0 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.6x10.6 P
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	15.0x5.0 P
Salon	Rez-de-chaussée	19.6x15.0 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,703
Taxes Scolaires $348
Évaluation municipale propriété $319,800
Évaluation municipale terrain $286,000
Évaluation municipale totale $605,800
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Particularités Coin de rue
Piscine Creusée
Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel