Ch. Queen's Park

3
chambres
1 + 1
salles de bains
1377
PC
865 406.0 $+GST/QST
prix

Maison haut de gamme à Queen's Park, Aylmer ! À quinze minutes de la rive ontarienne, cette propriété de 1377 pi², prête à construire et entièrement personnalisable, inclus un accès notarié à la rivière des Outaouais. Profitez de vos loisirs nautiques à quelques pas de cette superbe maison baignée de lumière naturelle, orientation sud, fenêtres surdimensionnées, plafonds de 9 pieds rez de chaussée, superbe loft, et garage chauffé ! Conçue avec des matériaux haut de gamme et durables entourée de la nature, grand terrain, à proximité des écoles réputées, commodités, pistes cyclables. Garantie 5 ans !

Addenda

**Découvrez cette maison haut de gamme à Queen's Park, Aylmer, un véritable havre de paix pour les familles à la recherche de luxe, confort et proximité des commodités.**
**Emplacement Idéal :**
- Située à quinze minutes de la rive ontarienne, cette propriété est parfaite pour la facilité d'accès avec son emplacement stratégique.
- Proche des écoles réputées, des épiceries et des commodités essentielles, vous aurez tout à portée de main.
- Accès notarié à la rivière des Outaouais, permettant de déposer votre embarcation et de profiter des loisirs nautiques à quelques pas de chez vous.
- Pistes cyclables et marina à proximité pour les amateurs de plein air et de nature.
- Grand terrain avec arbres matures offrant un environnement naturel et boisé, parfait pour les amateurs de nature et de plein air.
**Tranquillité d'Esprit** :
Propriété bénéficiant d'une garantie de maison neuve de 5 ans. **Caractéristiques de la Propriété :** **Concept et Conception :**
- Propriété de 1377 pi², 3 chambres à coucher, prête à construire et entièrement personnalisable !
- Concept unique avec une qualité de construction hors pair.
- Impressionnant hall d'entrée avec porte de 7' de hauteur.
**Lumière et Espaces :**

- Maison baignée de lumière naturelle grâce à son orientation sud et ses fenêtres surdimensionnées.
- Patio couvert pour profiter de l'extérieur en toute saison
- Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée pour une sensation d'espace et de grandeur.
- Superbe loft qui complète l'espace idéal pour toute la famille. **Matériaux et Finitions de Qualité :**
- Conçue avec des matériaux haut de gamme et durables, incluant une toiture d'acier et des fenêtres hybrides en aluminium extérieur.
- Revêtement de plancher en bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage.
- Céramique haut de gamme dans la salle de bain, l'entrée et la salle d'eau.
- Spacieuse escalier de bois franc du rez-de-chaussée à l'étage. **Cuisine et Rangement :**
- Magnifique cuisine avec armoires en PVC et comptoirs de quartz. **Salle de Bain et Confort :**
- Salle de bain avec douche indépendante, murs de céramique, porte vitrée claire sur glissière
- Bain autoportant
- Vanité en PVC et comptoirs de stratifié.
- Plomberie haut de gamme. **Confort et Commodités :**
Garage chauffé avec ouvre porte électrique pour un confort optimal en toute saison. Air climatisé centralFournaise électriqueÉchangeur d'air récupérateur de chaleurPré brut pour aspirateur centralEntrée électrique 200 ampèresChauffe eau électrique 40 gallonssystème septique pour 4 chambres à coucherpuits artésien (selon recommandation).
-Service de designer intérieur inclus (2 heures) pour vous aider à personnaliser votre espace.
Cette propriété rare et unique combine parfaitement la nature apaisante et le confort moderne, tout en offrant une évasion tant recherchée. Une rencontre saura vous convaincre !

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.4x5.5 P	Céramique
	Rez-de-chaussée	3.2x4.0 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	15.2x12.0 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.4x10.10 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.2x8.4 P	Céramique	haut gamme
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.6x3.4 P	Céramique	haut gamme
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.2x7.9 P	Céramique	haut gamme
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.0x11.0 P	Bois
	2ième étage	2.4x9.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.10x9.2 P	Bois
	2ième étage	2.4x4.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.10x8.6 P	Bois
	2ième étage	2.4x3.9 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	12.3x7.9 P	Céramique	Haut gamme
Autre	2ième étage	11.6x15.2 P	Bois	Loft

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $0
Taxes Scolaires $0
Évaluation municipale propriété $0
Évaluation municipale terrain $67,800
Évaluation municipale totale $67,800
Année de l'évaluation 2022

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Rivière, Embarquation moteur permise, Vue panoramique, Boisé
Allée Non Pavée
Aménagement du terrain Patio
Armoires Comptoirs de quartz, Thermoplastique
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Selon recommandation, Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Terrasse couverte, Climatiseur central, Échangeur d'air
Fenêtres Hybride noir extérieur
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Possibilité foyer au bois ou électrique en option
Garage Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Maibec, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Fenêtres surdimensionnées, Manivelle
Toiture Acier
Topographie Plat
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel