41 Imp. du Paysage

4 + 1
chambres
4 + 1
salles de bains
6022.88
PC
1 795 000.0 $
prix

**Majestueuse propriété de luxe adossée au club de golf Hautes Plaines** Située dans un rond-point paisible et offrant un cadre de vie prestigieux, cette somptueuse propriété de luxe allie élégance, raffinement et confort absolu. Avec son garage intégré, ses espaces lumineux et son architecture exceptionnelle, elle bénéficie d'un emplacement de choix, adossée au prestigieux club de golf Hautes Plaines, garantissant tranquillité et vues imprenables.

Addenda

Dès l'entrée, un vaste hall d'entrée vous accueille avec un accès direct à l'ascenseur, facilitant vos déplacements à travers les différents niveaux de la résidence. L'aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle séduit par son ambiance chaleureuse et ses finitions haut de gamme.

Le salon, doté d'un magnifique foyer au gaz, s'ouvre sur une élégante véranda avec puits de lumière, créant un espace idéal pour se détendre en toute saison.

La cuisine est un véritable chef-d'oeuvre de design avec son immense îlot central pouvant accueillir plusieurs convives, ses nombreuses armoires offrant un maximum de rangement, et son coin repas agrémenté d'un puits de lumière et d'une porte donnant accès à la cour arrière. La salle à manger adjacente complète parfaitement cet espace convivial et sophistiqué.

En empruntant l'escalier aux garde-corps vitrés, vous accédez à l'étage où vous attend la somptueuse chambre principale. Véritable sanctuaire de tranquillité, elle comprend une penderie walk-in et une salle de bains attenante luxueuse avec douche en verre, bain autoportant, meuble avec double lavabo et un généreux espace de rangement.

Deux autres chambres de belles dimensions se trouvent à cet étage, ainsi qu'une seconde salle de bains complète avec douche en verre et espace maquilleuse. Une salle de lavage fermée, équipée d'un comptoir et d'un lavabo, ajoute une touche de praticité supplémentaire.

Au sommet de cette propriété d'exception se trouve une vaste salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, salon ou même plusieurs espaces distincts. Une chambre supplémentaire et une salle de bains complètent cet étage exclusif.

Le sous-sol offre une belle flexibilité avec une cuisine complète, parfaite pour accueillir un membre de la famille ou pour créer un espace indépendant adapté à divers besoins.

L'extérieur est un véritable coup de coeur avec une cour intime entièrement clôturée, un aménagement paysager soigné avec espaces verts et pavé, ainsi qu'une superbe piscine creusée. La terrasse, dotée de rampes en verre, constitue un espace élégant et convivial pour profiter des journées ensoleillées.

Offrant des prestations haut de gamme, un cadre de vie idyllique et une architecture pensée dans les moindres détails, cette propriété de luxe est une opportunité unique pour les acheteurs en quête d'élégance et de confort. Une visite s'impose pour en apprécier toute la splendeur !

Voici les dimensions de chaque étage:1
-Rez-de-jardin (sous-sol de style walk-out) :1349.62 pc2
-Niveau 1 : 1884.65pc (mesures Michel)3
-Niveau 2: 1471 pc4
-Niveau 3:1317.61 pc (mesures Sonia)

The living area in sqft includes the first floor ("basement") since it is above ground.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, tous les stores, ouvre-porte de garage, lave-vaisselle, tous les accessoires de la piscine.

Exclus de la vente

Cuisinière, réfrigérateurs, laveuses et sécheuses, lits escamotables, étagères dans le garage.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	7.1x6.6 P	Autre
Chambre à coucher principale	17.1x11.0 P	Autre
Cuisine	17.8x14.3 P	Autre
Salle familiale	12.6x15.9 P	Autre

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Rangement		10.6x10.6 P	Autre
Salle de bain	3ième étage	8.4x7.5 P
Chambre à coucher	3ième étage	16.8x14.2 P	Bois
Salle familiale	3ième étage	36.9x18.6 P	Bois
Salle de lavage	2ième étage	14.5x6.10 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	9.7x5.2 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.3x14.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.3x17.9 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.9x14.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.7x15.9 P	Bois
Véranda	Rez-de-chaussée	11.3x15.1 P
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.5x7 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	22.2x12.2 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	19x13 P	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	7.5x16.8 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	16.8x18.3 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.4x15.5 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $9,160
Taxes Scolaires $798
Évaluation municipale propriété $855,600
Évaluation municipale terrain $286,700
Évaluation municipale totale $1,142,300
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Facilité d'accès Ascenseur
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Cul-de-sac, Intergénération
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage Résidentiel