39Z Rue du Chevalier-De Rouville

440 000.0 $
prix

Emplacement stratégique à Gatineau ! Terrain de coin à 2 min de l'UQO, près d'une école, des transports en commun et à moins de 7 min du centre-ville d'Ottawa. Idéal pour projet à revenu dans un secteur bien établi, à forte demande locative. Selon les informations fournies par le vendeur, la vente inclut : permis de construction pour un quadruplex (4 x 4½), permis de démolition, plans d'implantation, de drainage et de construction. Possibilité d'accompagnement pour la gestion du projet, sous entente distinc. Une belle occasion de concrétiser un projet résidentiel dans un secteur établi et recherché.

Addenda

Une opportunité parfaite pour votre projet immobilier ! Ce terrain de coin bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de l'Université du Québec en Outaouais (UQO), à moins de 7 minutes de la traverse des Chaudières et du Pont du Portage, et à proximité immédiate des services essentiels.

Le secteur est reconnu pour sa proximité avec les institutions scolaires, les commerces, les axes routiers et le transport en commun, ce qui en fait un emplacement de choix pour un projet résidentiel.

Un immeuble résidentiel, actuellement occupé par des locataires, se trouve sur le terrain. Le plein potentiel de cette propriété repose sur le développement autorisé qu'elle permet de réaliser.

Documents inclus avec la vente :

Permis de construction pour un quadruplex (4 x 4½)

Permis de démolition du bâtiment existant.

Plans de construction complets.

Plan d'implantation.

Plan de drainage.

Avantages du secteur :

Quartier recherché à Gatineau

À distance de marche des arrêts d'autobus

École primaire à moins de 2 minutes et l'UQO.

Accès rapide aux autoroutes et au centre-ville de Hull et Ottawa.

Proximité des commerces, parcs, écoles, pistes cyclables.

+ Le vendeur peut également offrir un accompagnement pour la gestion du projet du quadruplex, sous entente distincte.

Un terrain à fort potentiel, dans un secteur à haute valeur locative. Une opportunité à saisir pour bâtir, investir ou se lancer !

Inclus dans la vente

**Inclus dans la vente** Permis de démolition : Autorisant la démolition de la structure existante. Permis de construction : Valide pour un quadruplex résidentiel. Plans : Conception approuvée pour 4 unités fonctionnelles (2 chambres chacune), avec plan d'implantation et plan de drainage.

Exclus de la vente

Chauffe-eau et fournaise en location auprès de Gazifère.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,362
Taxes Scolaires $235
Évaluation municipale propriété $0
Évaluation municipale terrain $209,500
Évaluation municipale totale $209,500
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Approvisionnement en eau Municipalité
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel, Multifamilial