39 Rue du Chevalier-De Rouville

3
chambres
1
salles de bains
1273.38
PC
440 000.0 $
prix

C'est votre occasion ! Plain-pied situé sur un terrain de coin à fort potentiel ! Cette propriété vous offre un chez-soi stratégique et un investissement intelligent à seulement 2 min de l'UQO et 7 min de la traverse des Chaudières, cette propriété de 3 chambres à coucher, dont un walk in à la chambre des maîtres, cuisine avec armoires en PVC et îlot central, chauffage central. Rénovations 2020 : cuisine, revêtement de plancher et salle de bain. Entrée extérieure indépendante vers le sous-sol. Terrain offrant un fort potentiel, incluant un permis de construction pour un quadruplex! Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez moi.

Addenda

À ne pas manquer ! Plain-pied avec potentiel d'investissement exceptionnel.

Cette propriété plain-pied, située sur un terrain de coin stratégique, est une opportunité unique pour les acheteurs en quête d'un projet polyvalent.

Emplacement stratégique :

+ À 2 minutes de l'Université du Québec en Outaouais (UQO).+ À moins de 7 minutes de la traverse des Chaudières et Pont du Portage.+ À quelques pas du transport en commun.+ École primaire à 2 minutes seulement de la propriété.

Caractéristiques principales :

+ Espace possible pour 4 stationnements.+ Terrain de coin.+ 3 chambres à coucher + Chambre des maîtres avec walk in.+ Cuisine avec armoires en PVC et îlot central.+ 1 salle de bain avec bain/douche monocoque.

Rénovations 2020 :

+ Cuisine au goût du jours + Revêtements de planchers en bois flottant et céramique.+ Salle de bain

Seule l'entrée indépendante extérieure donne accès au sous-sol, ajoutant une fonctionnalité précieuse pour divers usages.

+++ Potentiel d'investissement +++

Le terrain idéalement situé offre de nombreuses possibilités pour des projets futurs.

Le vendeur inclut :

+ Un permis de construction approuvé pour un quadruplex.+ Des plans détaillés comprenant :+ Plan d'implantation.+ Plan de drainage.+ Plans pour 4 unités résidentielles, chacune dotée de 2 chambres.

Informations supplémentaires :

Cette propriété est idéale pour un investisseur visionnaire ou un propriétaire occupant souhaitant maximiser le potentiel du terrain.

Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-moi pour une visite !

Exclus de la vente

Chauffe eau au gaz naturel en location, fournaise en location, meubles, décorations, électroménagers, effets personnels.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	18.0x5.10 P	Béton
Autre	Sous-sol	36.0x13.2 P	Béton
Autre	Sous-sol	35.10x12.8 P
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	7.8x5.8 P	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.3x5.9 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.0x9.5 P	Plancher flottant
	Rez-de-chaussée	6.0x4.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.0x11.6 P	Plancher flottant
	Rez-de-chaussée	5.8x5.8 P	Plancher flottant	Garde-robe
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	8.8x12.5 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	11.4x14.10 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.4x11.5 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.6x8.3 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.1x3.8 P	Céramique