46 PHOTOS
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) - Centris® No. 11188998
3540 Rue Hutchison
-
4
chambres -
3 + 1
salles de bains -
2904
PC -
2 395 000.0 $
prix
Propriété clé en main, rénovée et agrandie, qui allie le charme d'autrefois aux commodités modernes d'aujourd'hui. La propriété comprend de grandes pièces dotées de hauts plafonds, une salle de séjour et une salle familiale au rez-de-chaussée, une cuisine rénovée, une salle à manger formelle ouvrant sur la terrasse, des fenêtres oscillo-battantes en acajou et une double porte principale de 8 pieds. L'étage supérieur compte plusieurs chambres spacieuses, dont une suite principale luxueuse avec salle de bain et balcon privés. Un immense joyau dans son écrin de verre à ne pas manquer!
Addenda
Bienvenue au 3540, rue Hutchison à Montréal.
Propriété joliment rénovée et agrandie par un propriétaire soucieux de la qualité.
La double porte principale de 8 pieds en acajou ouvre sur un vestibule formel accentué par une porte à deux battants intérieure et une fresque personnalisée en vitrail.
La propriété allie harmonieusement le charme d'hier et les commodités modernes d'aujourd'hui.
Le rez-de-chaussée compte des plafonds de plus de 10 pieds. Une grande salle de séjour formelle avec foyer au gaz et manteau de cheminée personnalisé ouvre sur la salle à manger formelle et sa porte-fenêtre coulissante menant à la terrasse arrière.
La cuisine rénovée avec îlot central et comptoirs en quartz surplombe la terrasse et le jacuzzi en cèdre encastré.
**La salle familiale spacieuse au rez-de-chaussée est l'une des caractéristiques uniques et rares de cette propriété.**
L'étage supérieur comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bains complètes.
La suite principale est dotée d'une salle de bain privée spacieuse, d'un plancher chauffant, d'une baignoire profonde, d'une douche en verre et d'un mur complet d'étagères fait sur mesure.
La suite principale a également accès à un balcon privé au deuxième étage.
Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle de jeux, un bureau ou un espace de rangement, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage séparée.
Listes des rénovations et remplacements avec ou sans documents:
Extension de la salle de bain de la suite principale (2008) Terrasse du deuxième étage et structure en acier (2008) Foyer au gaz du salon et manteau de cheminée personnalisé par Mme Ayoul (2022) Toiture principale (2018) Isolation du grenier (2018) Ardoise du toit mansardé (2008) Fournaise au gaz (2018) Pompe à chaleur murale (2019) Entrée d'eau principale (2018) Fenêtres oscillo-battantes en acajou Prodomo (2008) Porte d'entrée en acajou et seuil en pierre calcaire (2010) Salle de bain privée de la chambre principale (2008) avec rangement supérieur et meuble-lavabo (2024) Jacuzzi en cèdre encastré (2017) Cuisine avec îlot central, appareils Bosch, Miele et DCS (2008). Salle de bain à l'étage supérieur (2009) Salle de bain au sous-sol (2013) Vitrail personnalisé dans les portes du vestibule (2014) Isolation en mousse pulvérisée des murs extérieurs de la cuisine et de la salle à manger (2007) Marches d'entrée et garde-corps en métal sur mesure (2012)
L'espace de vie a été pris sur le rôle de la municipalité.
Il suffit que d'une seule visite pour tomber sous le charme de cette propriété élégante. C'est une occasion à ne pas manquer!
Inclus dans la vente
Cuisinière à gaz DCS, réfrigérateur et congélateur Bosch,réfrigérateur à vin Vinum, baignoire en cèdre tous les luminaires encastrés, tous les couvre-fenêtres,encastrés au sous-sol.
Détails des pièces
Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement | Description |
---|---|---|---|---|
Salon | Rez-de-chaussée | 17.9x14.4 P | Bois | |
Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14.3x14.5 P | Bois | |
Cuisine | Rez-de-chaussée | 17.4x12 P | Autre | |
Salle familiale | Rez-de-chaussée | 15x12.8 P | Bois | |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.9x12.5 P | Bois | |
Salle de bain | 2ième étage | 14.3x12.11 P | Marbre | ensuite |
Chambre à coucher | 2ième étage | 13.7x15.1 P | Bois | |
Chambre à coucher | 2ième étage | 12.9x14.2 P | Bois | |
Salle de bain | 2ième étage | 6.7x9.10 P | Autre | |
Chambre à coucher | 2ième étage | 16.11x9.10 P | Bois | |
Salle de jeux | Sous-sol | 19.11x13.10 P | Autre | |
Bureau à domicile | Sous-sol | 12x10.5 P | Autre | |
Salle de bain | Sous-sol | 9x5.4 P | Céramique | |
Salle de lavage | Sous-sol | 11.4x11.5 P | Céramique |
Évaluation, taxes et autres frais
- Taxes Municipales $8,470
- Taxes Scolaires $1,028
- Évaluation municipale propriété $880,600
- Évaluation municipale terrain $466,700
- Évaluation municipale totale $1,347,300
- Année de l'évaluation 2024
Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété
- Allée 2 places à l'arrière
- Aménagement du terrain Patio
- Mode de chauffage Eau chaude
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Gaz naturel
- Foyers-poêles Foyer au gaz
- Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
- Revêtements Brique, Pierre
- Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
- Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Oscillo-battant
- Toiture Membrane élastomère
- Zonage Résidentiel
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