3172 Boul. Chèvremont

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
2627
PC
1 025 000.0 $
prix

Découvrez cette maison familiale de 3+1 chambres, soigneusement rénovée et située dans une rue calme. Profitez de l'espace de vie, salle à manger et cuisine à aire ouverte, avec des planchers en bois franc, une cuisine moderne de chef, et des portes-patio menant à une nouvelle terrasse en composite, idéale pour les rassemblements en plein air. Le salon chaleureux dispose d'un foyer à bois, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une en-suite paisible avec une salle de bain rénovée. Le sous-sol aménagé offre une quatrième chambre, une salle de bain complète et une grande salle familiale.

Addenda

Découvrez cette magnifique maison familiale de 3+1 chambres, située dans une rue résidentielle paisible. Cette propriété orientée nord-est est soigneusement rénovée et offre des mises à jour modernes qui allient style et fonctionnalité.

Cette maison vous accueille avec une entrée invitant qui mène à un espace de vie, salle à manger et cuisine à aire ouverte, doté de superbes planchers en bois franc, parfaits pour recevoir. La cuisine moderne est un rêve de chef, avec un vaste espace de comptoir. Les portes-patio inondent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur une nouvelle terrasse en composite, idéale pour les repas et les rassemblements de famille en plein air.

Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec un foyer à bois, une salle à manger lumineuse et un grand den - parfait pour un espace de vie supplémentaire.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune avec de magnifiques planchers en bois franc. La chambre principale est un havre de paix, complété par une salle de bain principale entièrement rénovée avec une baignoire moderne, une douche séparée et une double vasque.

Le sous-sol aménagé offre encore plus d'espace de vie avec une quatrième chambre, une deuxième salle de bain complète et une grande salle familiale avec un nouveau plancher en vinyle.

Les rénovations récentes incluent un nouveau toit (août 2024), une superbe terrasse en composite (14'x21', 2023) et un nouveau drain français (2023). À l'intérieur, la maison bénéficie d'escaliers principaux rénovés (2022), de nouveaux planchers en bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage (2022), et de murs fraîchement peints (2022-2024). La salle de bain du rez-de-chaussée et celle de l'étage ont été magnifiquement rénovées en 2022, et le sous-sol a reçu une rénovation complète en 2024, comprenant un nouveau plancher en vinyle, une salle de bain mise à jour, et des plinthes rénovées.

À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé comprend une nouvelle terrasse en composite et une piscine d'eau salée chauffée entourée de pierres élégantes. Le filtre de la piscine a été remplacé par un système à verre en 2023, garantissant une eau cristalline tout au long de l'été. Cet oasis extérieur est parfait pour les divertissements et le plaisir en famille.

Les caractéristiques supplémentaires incluent un système d'alarme central actif avec Telus (2022), un nouvel aménagement paysager (2024), et des conduits d'air récemment nettoyés dans toute la maison (2023). La grande allée peut accueillir quatre voitures, et le garage intégré offre un stationnement et un espace de rangement supplémentaires.

Située dans un quartier familial, cette maison est zonée pour l'École Jonathan-Wilson, l'une des meilleures écoles primaires de Montréal. Les commerces, les parcs et les commodités sont à quelques minutes. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette magnifique propriété votre nouvelle maison!

Inclus dans la vente

Luminaires, stores et rideaux sur mesure, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central, accessoires de piscine, parc de jeux pour enfants dans la cour arrière.

Exclus de la vente

Laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, réfrigérateur au garage, le réservoir d'eau chaude est loué.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	10.0x9.3 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	17.0x13.6 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.9x11.5 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.6x10.11 P	Céramique
Coin repas	Rez-de-chaussée	12.9x9.6 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	13.9x12.9 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.11x5.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	22.1x12.10 P	Bois
	2ième étage	8.8x5.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.3x10.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.7x10.3 P	Bois
Hall d'entrée	2ième étage	21.11x8.2 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	12.9x8.8 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	25.6x20.8 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	21.11x11.7 P	Autre
Salle de bain	Sous-sol	11.2x5.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,623
Taxes Scolaires $537
Évaluation municipale propriété $388,200
Évaluation municipale terrain $283,600
Évaluation municipale totale $671,800
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel