29 Av. Woolmer

4
chambres
2 + 1
salles de bains
1531
PC
798 000.0 $
prix

Bienvenue au 29 Av. Woolmer Cette maison bien entretenue est située sur un spacieux terrain privé en coin, dans une rue calme avec peu de circulation. Cette résidence lumineuse à 2 étages comprend 4 chambres et une salle de bain au 2ie étage. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon, d'une salle à manger formelle séparée et d'une cuisine avec dinette donnant accès à une grande terrasse récemment construite.La terrasse entoure une piscine hors-sol chauffée nouvellement installée, parfaitement orientée pour bénéficier de l'exposition plein sud-ouest ! De plus, le sous-sol a été entièrement rénové avec de nombreuses mises à jour.

Addenda

**Bienvenue dans cette maison de 4 chambres magnifiquement entretenue sur deux étages, alliant confort et style ! Entrez pour découvrir un aménagement remarquable, mettant en valeur un grand salon, une salle à manger formelle et une cuisine avec coin repas au rez-de-chaussée, idéal pour les rassemblements et les repas en famille. Une salle d'eau pratique à ce niveau ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Le sous-sol entièrement rénové améliore la maison avec un spacieux salon familial, une salle de lavage dédiée, une salle d'exercice ou de jeux, ainsi qu'une salle de bain complète comprenant une douche indépendante.

**Au deuxième étage, vous trouverez des chambres de taille raisonnable, ainsi qu'une salle de bain pratique qui répond aux besoins du ménage. De plus, la maison dispose d'une couverture de toit récente (2021), offrant une tranquillité d'esprit pour des années à venir.

**Profitez de la vie en plein air sur la vaste terrasse arrière, qui donne sur une piscine hors terre récente, chauffée et équipée d'un système d'eau salée, parfaite pour les journées chaudes en été. La propriété est située sur un grand terrain de coin, offrant une certaine intimité avec une visibilité minimale de la part des voisins.

**Parmi les caractéristiques extérieures supplémentaires, vous trouverez un garage et une longue allée, offrant amplement d'espace de stationnement. Située dans un quartier très recherché de Pointe-Claire, cette maison est idéalement située près de l'école secondaire St-Thomas, des parcs et du Fairview Mall. Un accès rapide aux autoroutes 20 et 40 vous assure d'être bien connecté à la grande région de Montréal, et la station REM qui ouvrira bientôt facilitera encore plus les déplacements vers le centre-ville de Montréal et l'ouest de l'île.

**Vivez le confort d'un système de chauffage central électrique avec chauffage à air pulsé, ainsi qu'une thermopompe qui ajoute de la climatisation pour un confort tout au long de l'année. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison superbe la vôtre !

Note:
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposéespar les compagnies d'assurances.

Les premières visites auront lieu le 23 Mars 2025 lors de la Visite Libre (14h-16h). Vous êtes invité à confirmer votre présence à l'avance.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires,réfrigérateur , lave-vaisselle, poêle, frigo dans le sous-sol, laveuse, sécheuse, accessoires de piscine, un cabanon.

Exclus de la vente

Mirroirs et oeuvres d'art accrochées au mur.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Sous-sol	10.9x4.7 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	11.3x4.9 P	Plancher flottant	Vinyle
Salle de bain	Sous-sol	9.3x4.10 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	11.0x12.2 P	Plancher flottant	Vinyle
Salle familiale	Sous-sol	21.2x14.2 P	Plancher flottant	Vinyle
Salle de bain	2ième étage	8.2x4.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.11x8.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	15.0x8.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.5x8.10 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.6x10.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.0x12.3 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.5x9.9 P	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	7.9x10.9 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11.5x20.5 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.10x4.5 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,826
Taxes Scolaires $611
Évaluation municipale propriété $346,100
Évaluation municipale terrain $409,000
Évaluation municipale totale $755,100
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Simple largeur
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel