28 Rue Mercier

4
chambres
2 + 1
salles de bains
775 000.0 $
prix

Addenda

Bienvenue au 28 Rue Mercier, un charmant bungalow surélevé de 3+1 chambres et 2+1 salles de bain, situé sur un grand terrain d'angle au coeur de Dollard-des-Ormeaux. Nichée dans une rue paisible, dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette maison offre un mélange parfait de confort, de commodité et d'espace.

En entrant, montez au premier étage, où vous serez accueilli par de magnifiques planchers en bois qui s'étendent dans toute la maison. Le salon lumineux à aire ouverte se connecte parfaitement à la salle à manger et à la cuisine spacieuse, créant ainsi un espace idéal pour les rassemblements familiaux et les réceptions. Depuis la salle à manger, vous accédez à un patio en bois surélevé, parfait pour savourer votre café du matin ou profiter des couchers de soleil. La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante pour un maximum d'intimité. Deux autres chambres bien aménagées ainsi qu'une salle de bain familiale complètent cet étage.

À l'étage inférieur, le sous-sol entièrement aménagé offre un agencement polyvalent avec une quatrième chambre, une grande salle familiale, ainsi qu'une salle de lavage et une salle d'eau combinées. Deux autres pièces de rangement offrent amplement d'espace pour tous vos effets personnels. Ce niveau permet également un accès facile à la cour arrière, au garage pour deux voitures et à la salle des services.

L'arrière-cour entièrement clôturée dispose d'un cabanon et d'un jardin clos, idéal pour créer votre propre havre de paix ou aire de jeux.

Cette maison est idéalement située près des écoles, des parcs, des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles et les navetteurs.

Venez découvrir par vous-même pourquoi cette propriété est l'endroit idéal pour vous appeler chez vous!

Inclus dans la vente

Tous les couvre-fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, four à gaz, deux lits escamotables (excluant les matelas), deux chaises longues de jardin, bacs à jardin surélevés en cèdre et leur enceinte.

Exclus de la vente

Chargeur de voiture, réfrigérateurs, laveuse et sécheuse.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	2ième étage	12.11x15.11 P	Bois
Salle à manger	2ième étage	12.4x9.10 P	Bois
Cuisine	2ième étage	11.10x12.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.11x13.5 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	4.0x7.7 P	Céramique	Ensuite
Chambre à coucher	2ième étage	11.10x8.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.10x9.11 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.3x7.7 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.7x12.10 P	Plancher flottant
Salle familiale	Rez-de-chaussée	11.9x16.8 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	11.9x5.7 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,475
Taxes Scolaires $591
Évaluation municipale propriété $278,500
Évaluation municipale terrain $483,700
Évaluation municipale totale $762,200
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel