248 Rue Martinique

4 + 1
chambres
3 + 2
salles de bains
1 930 000.0 $
prix

Cette superbe maison inondée de lumière naturelle située au coeur de Dollard-des-Ormeaux allie parfaitement confort et praticité. Avec ses cinq chambres spacieuses, trois salles de bains complètes et deux salles d'eau, elle offre un espace généreux pour toute la famille et ses invités. Un atmosphère calme et serein vous y attend grâce aux dalles de béton entre les étages. Un vaste espace de rangement permet d'organiser la maison avec soin, et le jardin soigneusement aménagé vous offre un havre de paix, facile à entretenir. Ce lieu chaleureux et raffiné est l'environnement idéal pour créer des souvenirs inoubliables.

Addenda

À Voir Absolument! Cette magnifique résidence, située dans une rue paisible, allie confort et sophistication dans un cadre lumineux et accueillant.

Luminosité exceptionnelle : Grâce aux puits de lumière et à l'orientation bien pensée de la maison. Hall d'entrée spacieux donnant accès au salon, à la salle à manger, au boudoir et à la cuisine. Premier palier: Bureau ou chambre a coucher lumineux, idéal pour le télétravail. Deuxième palier:
Chambre des maîtres avec coin détente privé. Salle d'eau et salle de bain complète attenantes. Deux chambres spacieuses avec walk-in et étagères intégrées, partageant une salle de bain complète. Sous-sol:
Immense salle familiale lumineuse, idéale pour un gym, cinéma maison ou salle de jeux. Chambre supplémentaire avec salle de bain, parfaite pour des quartiers privés (nanny, invité, etc.). Salle de lavage et chambre froide. Garage et stationnement :
Garage double spacieux à l'avant.6 places de stationnement extérieur. Cour arrière entièrement pavée. Caractéristiques supplémentaires: Climatisation centrale. Deux réservoirs à eau chaude. Garage intégré avec rangement abondant. Panneau électrique de 400 ampères. Cuisine et salle à manger s'ouvrent sur une terrasse. Rénovations et améliorations:
Unistone autour de la maison 2005-2006, nettoyé 2024. Toiture remplacée en 2023. Système de gicleurs installé en 2005. Comptoirs en granit dans la cuisine, avec plaque chauffante et évier. Portes : cuisine et salle à manger récemment remplacées. Planchers en granit dans la cuisine et le corridor.Éclairage encastré dans le boudoir, la cuisine, le corridor et le sous-sol. Planchers en bois remplacés 2017-2018 dans les deux salons. Balcon refait en 2019. Garage : nouveau revêtement de sol en tuiles, 2 portes et éclairage encastré. Moulures décoratives dans l'entrée, la salle avec foyer, la salle à manger, la salle de bain et la cuisine. Toutes les douches ont été rénovées. Sous-sol : revêtement de sol, plancher en vinyle 2018.

Cette propriété est un véritable havre de paix offrant une combinaison parfaite de confort, de luxe et de praticité. À visiter sans tarder !

Inclus dans la vente

stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et plaque de cuisson

Exclus de la vente

chandelier de salle à manger et réfrigérateur du sous-sol

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
	Sous-sol	6.5x2.8 P	Céramique
Autre	Sous-sol	7.5x6.5 P	Béton
Autre	Sous-sol	9.10x8.10 P	Béton
Hall d'entrée	Sous-sol	11.3x3.3 P	Autre
Cave/ chambre froide	Sous-sol	14.5x12.2 P	Béton
	Sous-sol	6.5x6.8 P	Autre
	Sous-sol	8.8x2.7 P	Autre
Salle de lavage	Sous-sol	10.11x7.4 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	12.5x10.2 P	Autre
Salle de bain	Sous-sol	8.1x6.3 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	51.3x20 P	Autre
Chambre à coucher	2ième étage	19.4x16.5 P	Tapis
	2ième étage	11.10x6.4 P	Tapis
Salle de bain	2ième étage	11.10x7.7 P	Céramique
	2ième étage	11.8x4.9 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	23.8x13.10 P	Tapis
Salon	2ième étage	18.6x9.5 P	Tapis
	2ième étage	10.8x5.11 P	Tapis
Salle de bain	2ième étage	16.9x9.1 P	Marbre
Chambre à coucher principale	2ième étage	25.6x18.6 P	Tapis
Salle d'eau	2ième étage	11.3x4.3 P	Marbre
Chambre à coucher	2ième étage	16.10x8.10 P	Tapis
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	23.11x7.2 P	Granite
Salon	Rez-de-chaussée	23.2x16.5 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	23.10x13.8 P	Granite
Salle familiale	Rez-de-chaussée	18.3x13.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16.5x13.10 P	Marbre
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.8x4.9 P	Marbre
Autre	Rez-de-chaussée	13.6x10.7 P	Granite
Autre	Rez-de-chaussée	9.9x7.11 P	Marbre

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $9,755
Taxes Scolaires $1,113
Évaluation municipale propriété $867,900
Évaluation municipale terrain $509,200
Évaluation municipale totale $1,377,100
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel